租了好几年后，我们走了购房路线，到目前为止一切顺利。不仅贷款利息很低，而且我
们被允许支付额外款项以更快地清算债务，所以当我得到意外的意外之财，可以直接偿
还抵押贷款时，我们是银行的直接所有者。
在开始之前，日本房屋市场的一些特点值得考虑。一个是离车站越远-即使在大城市或
城市中-房价越低，另一个是房子越旧越便宜。
因此，如果您想讨价还价，并且不介意乘公共汽车或驾车（根据确切的位置，这可能是
可行的或可能不是可行的选择）或骑自行车去车站，然后从人迹罕至的地方挑选东西。
然后去买一个较旧的房产。
因为-信不信由你-拥有超过40年历史的房地产与他们所站在的土地具有大约相同的价格
！那就对了。您是在为土地买单，而且上面有房子的事实并不会对价格造成太大影响。
实际上，对于许多购房者来说，这房子是有害的，因为他们要做的就是将房子拆下来以
便无论如何要建造一个新房子。
哦，我是否说40或50年前建造的许多房屋比今天的许多房屋坚固得多？在购房之后的几
年里，我做了很多自己动手做的事情，而且我知道那房子的基本结构是多么牢固。相比
之下，我已经看到附近数十栋新房子的建造更加简陋。沿我们房屋的同一条粗线仅建了
两三个。
因此，请考虑这意味着什么。从车站出发骑车20分钟左右的坚固房屋可能需要花费$
150,000-$ 250,000-多一点或少一点，这取决于大小，确切的位置等。
在购买之前，我们每月要为公寓支付大约1200美元的租金。诚然，我们离车站很近，但
是从我们的角度来看，此举很有意义。我们能够在几年内还清贷款，所以现在我们生活
在免租金的状态。如果我们决定在某个时候出售房屋，我们将处于领先地位，并且如果
发生火灾或地震摧毁房屋，那该怎么办？购买时，我们支付的价格仅比土地的价格高一
点，而出售时，我们得到的将是土地的价格（减去代理人的费用），无论土地上是否还
有房子。
如果您拥有与大多数日本人相同的购房偏好-您想要在车站附近建一个新地方-那么，不
值得在这里买房。整个市场都在确保房地产经纪人蓬勃发展，这意味着普通消费者正在
被剥夺。但是，整个租赁市场的发展方向是一致的。所有这些都向代理商倾斜，房东扭
亏为盈，普通消费者被骗了。您需要支付reikin ，shikikin 和其他东西（每隔几年会
更新的不可退还的押金），而在停止付款的那一刻，您将失去对该财产的所有权利。
因此，在我看来，摆脱困境的方法是违背日本典型消费者的规范。如果您购买的东西离
车站不远，而且已经够老了，可以用土地的价格（或者可能再多一点）购买，那么您可
以挺身而出。
显然，额外的通勤（假设您必须去上班）是一个因素。通常，通勤的费用将由雇主承担
，因此这只取决于所涉及的时间以及不便或不便的程度。我现在已经退休了，但是我主
要是骑自行车去车站，这使我保持健康，而且我起得很早，击败了人群。我可以坐在火
车上看书或做填字游戏，然后在开始工作之前在镇上的咖啡店里悠闲地吃早餐。
还有一点税收上的劣势。您可以从较新的房屋中获得贷款减免税，对于较旧的房屋则无
法获得减税，但是我认为，总的来说，其利弊远远大于利弊。
在线咨询
