相对来说，投资小户型的公寓好，价格便宜，租售比高，流通性好；如果资金量足够大，建议买一小栋楼，不仅有较高的租金收益，还拥有一块完整的土地，永久产权，世世代代可继承。市场上流通的新房并不少，新房更多地满足自住类的购房需求，从投资角度可能不太合适，因为随着东京申奥成功后，土地、人工、材料的上涨，新房的造价成本越来越高，租售比低，纯投资新房的情况相对比较少。

若希望省事，建议买中古小房型物件100万RMB左右

好租好管，压力比较不会那么大

另外

东京开发已久，空地不多，现在的新房都是建商收购土地整合而来

也因为收购土地需要的费用不少，新房的价格这几年也涨很多

数量也就变少了