悉尼房价下滑 新州这些偏远区却逆势上涨
2018-07-30 15:14 来源：澳洲家园网
据报道，在房市持续疲软之际，悉尼房价也出现全球金融危机以来最大降幅，但新州部分偏远沿海城镇的房价却呈现逆势上涨，涨幅达两位数。
据悉，新州海港城市悉尼的年度房价降幅达10年来最高水平。Domain的报告指出，该市整体中位房价年同比下降4.5%，其中，内西部地区的房价下滑最为明显。
彼得沙姆（Petersham）的房价大幅下滑15.2%，是悉尼房价降幅最大的城区。临近的安纳戴尔（Annandale）、巴尔曼（Balmain）和厄尔伍德（Earlwood）的房价降幅也在7%至8%之间。
然而，在悉尼以北约2小时车程距离的史蒂芬港（Port Stephens），其中位房价却逆势上涨了16%。
房产经纪人努南（Ray Noonan）表示，这主要是由于一些居民出于生活方式或未来退休计划等原因离开悉尼所致。他们在这里购买房产，然后将其出租几年，并计划等到退休后到这里居住。
据悉，新州其它出现房价增长的地区还包括上猎人郡（Upper Hunter Shire），过去一年房价增长15.9%；南海岸的凯亚玛（Kiama），同时段房价增长14.8%。
此外，奥兰芝（Orange）、塞斯诺克（Cessnock）、尤若波达拉（Eurobodalla）和拜伦湾（Byron Bay）等地区的中位房价在过去一年中的增幅也超过10%。
在房价下滑的悉尼，东部部分地区的情况稍微乐观一些。其中，该市房价增幅最大的城区是勃朗特（Bronte），增长26%。富有城区贝尔维尤山（Bellevue Hill）和沃克吕斯（Vaucluse）的房价也分别增长了16%和12.1%。
点评：
对于真正的投资者而言，房市的波动从长期来讲是一件稀松平常的事，房市低迷只是暂时的，就业增长强劲，货币政策宽松，供应减速，一些贷款控制措施放松，有助于在今年经历短暂的下跌后提振全国房价。墨尔本的前景也没有其他预测想象的那么糟糕。据数据显示虽然部分地区房价出现下降，但总体而言还是在缓慢上升的。这时候的投资者需要冷静下来分析市场行情，综合一下自身的经济状况，做出更为明智的选择。
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