超越新州！维州经济表现引领全澳
2018-07-31 15:12 来源：澳洲家园网
澳洲联邦证券（CommSec）最新报告显示，人口增长及新建房屋活动促使维州超越新州，成为澳洲经济表现最佳的地区。
据7号台报道，澳洲联邦证券周一公布最新《州情咨询（State of the States）》季度报告，显示维州成为澳洲经济表现最佳的地区。该报告自2009年开始发布，这是维州首次跻身榜首。
强劲的人口增长，推动了包括新建住宅在内的广泛建筑活动，促使维州超越新州。2017年，维州人口平均每天新增近400人，年人口增长率达到2.3%，居全澳之首。
联邦证券首席经济学家詹姆斯（Craig James）表示，虽然新州拥有全澳最强劲地就业市场，并且经济增长良好，但是多项住宅指标在本季度放缓，包括住宅贷款、新设备开支等等。
住房贷款趋势，是金融活动的有效指标。在过去12个月里，澳洲仅有2个州的住房贷款逃过下跌趋势。即塔州及维州，住房贷款年增长率分别为1.3%及0.6%。
联邦证券报告参考8项指标，评估澳洲各州及领地经济增长的长期平均水平。
1，维州
经济增长及2项建筑指标表现最佳，但是零售方面仅以微弱差距不敌被新州,
2，新州
设备投资放缓及部分住房指标疲弱，致新州让出经济表现榜首位置。
3，首都领地
在住房贷款与设备支出方面，首都领地本季度表现居澳洲之首。
4，塔州
受益于稳固的住房买卖交易及建筑活动，塔州在4项指标中居于首位。
5，昆州
在强劲人口增长的支持下，昆州本季度经济表现击败南澳。
6，南澳
南澳失业率降至2012年以来最低点，但是设备投资增长在全澳垫底。
7，北领地
强劲的建筑活动及经济增长，也没能抵销疲弱的零售及就业数据影响，致北领地经济表现排名全澳第7位。
8，西澳
虽然设备开支及人口增长达到过去两年来的最高点，但是惨淡的就业市场及落后的零售开支仍让西澳排名垫底。
点评：
维州作为澳洲知名的文化经济州，其强劲的人口增长，推动了包括新建住宅在内的广泛建筑活动，促使维州超越新州。虽然新州拥有全澳最强劲地就业市场，并且经济增长良好，但是多项住宅指标在本季度放缓，包括住宅贷款、新设备开支等等。在过去12个月里，澳洲仅有2个州的住房贷款逃过下跌趋势。即塔州及维州，住房贷款年增长率分别为1.3%及0.6%。这充分说明维州的房产市场依然坚挺，对于房产投资者而言，还并没有到望而却步的时候。
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