英国在绿化带旁建的住房总量达到创纪录的460,000套
2018-08-07 15:38 来源：外房网
去年提交了在绿化带土地上再建造35,000套住房的申请，将拟建设保护土地的总数提高到创纪录的460,000套。
英国保护农村运动（CPRE）周一公布的新数据显示，过去九年中，英国的绿化带建造了超过24,000套住房。其2018年绿带报告显示，保护区建成的房屋数量去年几乎翻了一番，达到约8,000套。
政府已承诺保护绿化带土地，但住房活动人士认为可以释放更多受控土地，以建造急需的负担得起的新住房。
到目前为止，大部分建筑都在绿化带内的棕色地带，但数据表明，在绿化带上建造的绝大多数房屋都是大多数买家无法达到的价格较高的房屋。自2009年以来，在绿地上建造或批准的房屋中只有27％符合政府对经济适用房的定义。
从各种来源收集的CRPE数据是在政府修订后的国家规划政策框架发布数周之后发布的，该框架是在春季咨询期后的上个月发布的。在议会休会前发布的一系列其他公告发布的新框架包含了一些重要的政策要点。
在新政策中，部长们否决了活动家，教区议会和其他呼吁全面禁止在绿化带建设的人，同时也不同意进一步放宽开发商所要求的绿化带规则。政府得出结论：“绿化带内住房位置的限制已经到位，以防止绿化带边界逐渐受到侵蚀并保持开放。然而，经修订的框架确实继续表明，计划可能会为当地社区的需求提供有限的经济适用房。“
CPRE发现，在2017 - 18年，绿化带上建造了8,000多套住房，其中棕色地带有4,800个，而以前未开发的土地有3,300个。相比之下，2016 - 17年的完成房屋超过4,000套，其中不到1000套是在绿地上。
这些开发项目仅占英国目前作为绿化带的土地的一小部分。去年建成的315公顷土地仅占英国160万公顷绿化带的0.002％。
乡村土地和商业协会的住房顾问Matthew O'Connell表示，绿化带是一个旨在防止城市扩张的规划名称，而不是一项保护政策。他说：“尽管对新房的需求急剧增加，2016 - 17年间绿化带减少了不到0.05％，但仍然比英格兰的发达土地面积更大。”
农村联盟政策负责人莎拉·李表示，应该从绿化带上取下一些土地，对其余土地采取更严格的规定。“报告只是展示了我们如何真正审查绿带政策，以确保其符合目的，并在需要的地方妥善保护社区和景观。这意味着你将无法建造绿化带，但同样意味着目前被归类为绿化带的一些土地将可用于提供农村急需的经济适用房。“
政策研究中心主任罗伯特科尔维尔说，目前的制度存在缺陷。他说：“不论土地的质量如何，伦敦被一个面积增加三倍的地区所包围，这个面积很小，不论土地的质量如何，这都是奇怪的。” “没有人要求绿化带进行混凝土浇筑。但是，在保护最美丽的乡村的同时，还有很多明智的发展空间，例如交通枢纽周围。“
CPRE表示，应加强绿化带建设的“特殊情况”规则，以确保任何发展建议必须通过严格的测试。
绿党要求征收土地增值税以鼓励使用空地。目前，已批准用于住宅建设的数千公顷土地尚未使用，因为业主等待价值增加而不是建造住房。土地价值税会对坐在获得建筑许可证的土地上的土地所有者进行处罚。
该党的共同领导人乔纳森巴特利说：“政府不应该监督我们的绿地受到侵蚀，而应该投资增加社会和经济适用住房，在我们城镇的大量棕地上，对空房采取行动，并引入土地增值税，以鼓励使用空置土地，减少投机。“
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