印度人将接替中国人撑起澳洲房地产市场
Investorist和Domain Group的一份联合报告显示，随着澳洲房地产业向中国投资者出售楼花的意愿下降，他们对亚洲周边新兴经济体的兴趣正在增加。
虽然Investorist首席执行官埃利斯（Jon Ellis）表示，近两年外国资金爆发式流入房市的现象不太可能被复制，但仍有其他类似条件的东南亚国家的投资潜力尚未被挖掘出来。
他说：“从中国涌来的这笔钱让我们有些醺醺然。一旦水龙头关闭，人们会有点焦虑，会说‘我们下一步可以去哪儿？’。”
印度是最大的潜在新兴市场之一。在东南亚的所有繁荣经济体中，印度和中国的相似性最高。正因如此，更多的中介和开发商正在这块南亚次大陆设立办事处，以便进入一个相对真空的市场。
“他们在想：‘好吧，这是新的’。这里的人口和中国一样多，而且有很多钱。”埃利斯说。
去年，只有6％的Investorist客户希望在印度销售，本财年这一比例飙至21％，这是所有国家中增幅最大的。相比之下，中国从86％下降到60%。
其他冉冉升起的新兴国家是越南和印尼，这两个地区是所谓“虎崽经济”，是指经济快速增长、生活水平提高的国家。
Domain Group经济学家维尔特希尔（Trent Wiltshire）表示，随着更多来自这些国家的人开始参与澳洲经济，购买澳洲房产的兴趣可能会增加。
“通过更多留学生的到来，将增加和强化澳洲与东南亚国家如越南，泰国和印度的联系，”他说。
维尔特希尔表示，很难估计到底有多少富裕的投资者想在澳投资，但既然澳洲公司打算开始在这些国家卖房，这就是个好兆头。
埃利斯表示，虽然印度、越南和印尼的一些市场基本面与中国相似，但迄今为止还缺乏来澳投资的文化。“这些国家的富裕人士正在追求生活方式和资产保障，”他说，“我们是少数几个挺过全球金融危机的国家之一。我们的政治相对稳定，是世界上最宜居的国家之一，拥有世界上最好的教育。”
