千真万确, 100澳币就能投资悉尼的房子!
在澳洲，现在兴起了一批类似“众筹”买房的网站平台，其中最有名的就是BrickX。
那么，BrickX具体是如何运作的呢？
首先，BrickX拥有一个房产投资的专家团队，他们负责挑选房子。然后，房子会被分成10000份，或者按BrickX的叫法，分成10000块“砖”。接下来，投资者可以根据自己的判断，选择买哪些房子的“砖”，以及买多少块“砖”。
比如，一套在悉尼Darlinghurst的一卧公寓，每块“砖”的价格是69澳币；而一栋在Port Melbourne的两卧独栋屋，每块“砖”的价格则是152澳币。
为了获得更好的增值收益，BrickX在5年之内不会出售平台上的房子。持有“砖”期间，在扣除各项费用之后，投资者可以每月获得租金分成。如果BrickX出售房子，持有该套房子的“砖”的投资者还可以获得相应比例的增值收益。
因为看好这种新型的房产投资模式，澳洲四大银行中的两家——NAB和Westpac——都对BrickX进行了注资。
目前，BrickX平台上已经有十几套房子，主要集中在悉尼和墨尔本，只有一套在南澳的阿德莱德。
Anthony Millett是BrickX的CEO，他表示他们的目标是在今年年底达到20套物业，并且在未来几年增加到100套房子。
BrickX每半年会对房子重新进行估值，任何持有“砖”的投资者，在房子出售之前，都可以根据市场行情，自己对持有的“砖”设立一个价格，并放到平台上转售。不过，在转售“砖”的时候，平台会收取1.75%的手续费。
BrickX CEO, Anthony Millett
目前，已经有超过1万名投资者在BrickX平台上进行了房产投资，投资总额超过1900万澳币。其中，53%的投资者都是35岁以下的年轻人，75%的投资者以前从来没有进行过房产投资。
Marc Burman是一位20岁的悉尼本地人，他在看到BrickX的广告之后，就随即在该平台上投资了一套Bondi的公寓。
“当房子的价格如此之高的时候，我把它看成是进入房产投资的一种更简单的方式。”
Marc Burman
现在，Marc Burman总共在BrickX投资了5套位于悉尼东区和内西区的房子，总金额为4500澳币。Marc Burman还会把获得的收益重新投资，购买更多的“砖”。尽管收益额很小，比如Bondi那套公寓，Marc Burman每年的收益仅50澳币左右，但他还是希望通过这种方式，能够尽快帮他存够买房的首付。
“我相信，从长期来看，房子是能够真正带来可靠回报的投资，所以把我的钱越早投入房地产市场就越好。”
不过，也不是所有人都看好BrickX的模式。有人指出，在BrickX投资房产，最大的问题就是平台会收取手续费，而且如果二级市场不够活跃的话，流动性是投资者不得不考虑的问题。
所以，即便是在BrickX上投资房子，为了实现收益最大化，投资者也需要做好长期持有的心理准备。
