如何在新西兰寻找靠谱的房产中介？看完这篇攻略全懂了！
反之，如果中介办事不利，你人生中最宝贵的资产可能会贬值，甚至打水漂。
新西兰全国有1.5万名左右的房产中介，如何从中识别“靠谱中介”呢？后花园网站今天来为你支支招：
如果你想寻找一名出色的房产中介——后者不仅了解你目前的处境，还能为你讨到一个好价钱。那么，在签约之前，你就必须做大量的背景调查，不要仅凭直觉，或者图方便（比如这家中介公司离家近，好停车）来决定靠谱的人选，因为你现在要找的是可以信赖的人，后者要帮你处理名下最大的一笔资产，他们的成功（或失败）将直接影响你未来人生的计划。
所以，我们应该挑选哪种类型的中介呢？
专家指出，靠谱的中介一定要懂得推销客户的物业，并且有一个良好的从业记录。另外，还要找具有亲和力的人，否则他们连客户都搞不定，势必也无法取得买家的欢心。
如果你还是不确定该怎么挑选中介，可以试着问他们一些问题：
- 你了解我周围的邻居吗？知道这一带的房产交易情况吗？买家都有哪些人？
- 你是独立中介，还是隶属于某家中介公司？
- 你习惯采取哪种营销策略呢？哪种策略最适合我的房产？我需不需要支付额外的营销费用？
- 你的佣金是怎么算的？能够开诚布公地和我商议吗？
- 过去三个月你都卖过哪些房子？有没有这些房东的介绍信呢？
-在卖房之前，我应该准备什么？你有好的建议吗？
- 我为什么该雇佣你？
专家指出，通过询问上述7个问题，你可以对中介的从业经验、专业知识和他们的生意框架有一个大致的了解。就现在的趋势来看，你可能会发现中介的营销策略主要集中在网络上，比如在大型房地产网站或社交媒体上做广告。毕竟是你在支付所有的营销费用，所以务必要了解中介的营销方式和营销成本，并让他们给出这么做的理由。
需要记住的是，在讨论佣金和营销成本时，你和中介谈论的是市场价，所以不要害怕提出其他的佣金模式，例如询问他们愿不愿意接受“奖励机制的佣金模式（incentive-based commission）”——即中介卖出的价钱高于某个定价，就可获得更高的佣金。
如果你已经锁定了某位中介或某家公司，记住去房地产管理局(RealEstate Authority,简称REA)的官网上核实其注册信息，通过这些信息，你可以了解他们是否持有牌照，过去三年有没有接到过投诉。
检查中介是否持有牌照非常重要，如果他们无照上岗，即属于违法从业，一旦交易当中出现了任何问题，REA就不能帮你维权，最后吃亏的还是买家/卖家。
当你选好中介后，必须和对方签署一份协议，这份协议注明了你们要遵守的规章和条款，因为这份协议具有法律约束力，所以在签署之前，最好先找律师商议，在全面获悉你的权利和职责后再签署。从2019年1月1日起，房产中介还要对客户进行反洗钱相关的尽职调查，不过这个问题可以暂时忽略，眼下只要记住上述攻略就行了。
为了收获最大的回报，各位买家/卖家一定要多花功夫，势必挑选出最靠谱的中介。
