购买柬埔寨房产之前，这六件事一定要弄清！
国家经济的迅速发展，也使得作为经济发展基础的建筑业、房地产业逐渐成为经济发展的重要支撑，投资柬埔寨房产正在全球迅速升温。
那么今天，合和海外就为大家来科普下，投资柬埔寨房产之前，你需要弄清的六件事！
01、柬埔寨整体经济发展怎么样？
2000年的柬埔寨GDP只有37亿美元，短短16年时间，GDP增至近200亿美元；2017年，柬埔寨的GDP增长率为6.9％；预计未来五年的增长还将继续保持在7％左右。柬埔寨正努力发展成为「亚洲经济新虎」。
走在柬埔寨最繁华市中心首都金边市街头，你可以看到它的变化、它的与众不同。城市建设、道路设施、通讯网络……正在有条不紊的完善中，已然成为一个初具规模的繁华城市。
许多国人初到金边，很难不去联想到二十年前的深圳何曾不是这般模样，也难怪许多投资者们称之为「下一个崛起的深圳」。
02、柬埔寨投资机会多吗？
多，尤其是房地产业！
柬埔寨自2004年加入WTO，政府实行对外开放的自由市场经济，推行经济私有化和贸易自由化，同改革开放初期的中国一样，柬埔寨很快吸引了来自日本、韩国、欧美等国家的投资者的注意。
在全球经济大转移的今天，亚洲市场特别是东南亚市场承接了众多劳动密集型工厂，柬埔寨也不例外，年轻而又充足的劳动力让柬经济得到进一步刺激。
人一多，机会也就多了。服务业、通讯业、服装业、汽车业……都迎来了发展的春天，但我们不要忽略一个重要的经济风口——房地产业。
由于目前柬埔寨房价水平属东盟低洼地带，又有巨大的人口红利做支撑，同时每年吸引着无数外籍人士到柬长住，如此惊人的需求量刺激着房价每年10%-15%的攀升。《全球房地产指南》分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。
03 柬埔寨欢迎中国人来买房吗？
柬埔寨与中国长期保持着友好的国际关系，一带一路倡议下，作为有力的支持国，中国对柬投资更是达到新的高峰，截止目前累计对柬投资超100亿美元，这个数字还在不断上升中。
中国对柬投资促进了柬埔寨国内经济的巨大发展，因此，柬埔寨政府是非常欢迎中国人投资买房的，并且针对外国人买房的政策比泰国还要宽松，只要持护照就可以购房。
04 柬埔寨房产升值快吗？
柬埔寨的房产每年都在增值。以首都金边为例，近年来柬埔寨房价平均涨幅高达15%，而目前柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。相较起国内可预见的房产投资天花板，柬埔寨房地产投资是不可多得的财富洼地。
不仅如此，现柬埔寨正处于经济发展初期，待进入高速发展阶段，柬埔寨房产增值必然会更为可观！
05 外国人在柬买房可贷款吗？
外国人可在当地贷款买房，最长年限达12年，可贷房产总价的65％，年利率约为9.96％。但由于柬埔寨房产总价本身不高，利率又比中国高很多，同时申请贷款需要在职证明、收入证明等文件，所以一般客户都不会选择贷款。
06 柬埔寨购房流程是怎样的
确定所购房产，付定金→10天左右，签署购房协议，付首付→按规定程序分期支付→项目竣工，支付余款拿钥匙→办理所有权过户登记。
了解更多东南亚资讯可以进入合和海外房产网 www.hhoverseas.cn查看或者添加个人微信号：hhos01免费了解
现如今，正是投资柬埔寨的好时机，如果您有意置业柬埔寨，欢迎联系合和海外，我们免费为您提供咨询服务。
