柬埔寨金边房产：高端物业依旧保持强势
2018-09-11 10:55 来源：www.hhoverseas.cn
主要统计数据一览：
金边高端公寓平均价格：3,211美元/平方米
最好公寓租金：14.3美元/平方米
优质写字楼租金：25.5美元/平方米
最好零售商场租金：40美元/平方米
报告显示，投资明显低于去年同期批准的44亿美元。投资额腰斩的原因就是由于去年推出的单一项目投资价值超过22亿美元。
2018年第二季度公寓单位持续增加，到2018年底，供应将超过20,000个单位。
柬埔寨金边房产市场亮点：
第二季度完成了约2,000套公寓单元，其中5个新项目启动了非计划销售，并增加了2,256个单元。
金边经济型和中档公寓的销售价格保持稳定，而高端单位的价格上涨2％。
虽然总供应量下降了3.3％，但整体办公室入住率比2018年第二季度增长了5个百分点，达到87.7％。
对于CBD地区的办公室，报价分别为B级和C级，增长了6％和3.4％。
在2018年第二季度，零售总供应量比上一季度增长了43％。
新增供应的增长给公寓租金带来了越来越大的下行压力。到第二季度末，中端市场的租金下降了12％，而高端市场的租金环比下降了5％。
办公楼市场在2018年第二季度保持强劲，入住率达到87.7％的新高峰。 CBD中乙级写字楼的租金报价环比上涨6％，而C级租金的季度环比增长3.4％。在2018年第二季度，非CBD地区办公空间的报价保持稳定。
随着柬埔寨房产市场的不断现代化，一些老化的建筑物开始关闭或进行翻新，以提供更高水平的规格和服务，以争夺租户。
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