【柬埔寨房产投资价格网】柬埔寨房产开发项目和土地销售的新举措得到了大力的支持
2018-09-28 14:26 来源：外房网
柬埔寨房地产业内人士欢迎采取新措施，政府要求所有商业土地销售和开发项目必须在有关当局注册。
土地管理，城市规划和建设部周二宣布，所有土地开发活动必须事先得到当局的批准。
该部表示，目前出售土地或将土地细分的趋势效率低下，往往未经批准即可进行。
该措施加强了部长Chea Sophara于5月11日签署的一项指令，该指令旨在促进适当的土地管理并确保土地开发和城市规划的可持续性，平衡和效率。
公园要求任何超过30,000平方米的土地开发项目必须获得该部的许可，而小于或等于该数字的项目必须得到市或省当局的许可证。小于5,000平方米的项目必须得到镇或区当局的批准。
房地产专家告诉“华盛顿邮报”，此举是因为出售细分土地的做法在柬埔寨蓬勃发展。
Mong Martin是Kampong Speu省Oudong区土地销售项目的所有者，已有超过7公顷的土地进行细分出售。他说，同样的商业模式正在全国各地发生。
'双赢解决方案'
马丁说，在出售土地之前，他的生意没有征得当局的许可。他说，他只要求在地区层面获得认可，以便客户在完成销售后获得土地所有权。
“当有人同意购买时，我向当地政府提交了一份文件，要求获得土地所有权，”他说。即便如此，他表示他的业务将符合政府的要求。
“如果该部门发布了如何做的指示，我将遵循它们。作为一名商人，我们需要业主，客户和州之间的双赢解决方案，“他说。
位于Kampong Speu省Thpong区的Phoumthan SuoSdey Property Co的所有者Ket Votdong表示，正确的注册将保护客户免受欺诈。
“关于土地开发的prakas非常重要，因为它将有助于改善柬埔寨的土地管理。
“当出现问题时，我们经常会依法逃避法律，所以为了避免这个问题，每个人都应该遵守法律，”他说。
正在寻求投资土地进行转售的Leang Bora表示，如果政府要求注册，该程序应该很容易。
他说：“我希望政府的许可不会花费很多钱，也不需要很长时间。”
该部的国务卿Pen Sophal表示，这项措施将有助于缓解房地产市场蓬勃发展时出现的许多负面因素。
他警告说，将对任何未经适当许可将土地分割出去的土地所有者或在未登记的土地交易中欺骗客户的土地所有者采取法律行动。
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