【澳大利亚珀斯住房贷款哪里好 】澳大利亚珀斯的住房负担能力有所改善
2018-10-12 11:28 来源：外房网
根据调查结果，珀斯的房价中位数应该在本季度结算为505,000美元 - 比2018年6月季度低1.9％。
这与单位市场类似，中位数预计将达到395,000美元 - 比2018年6月季度低1.3％。
“虽然季度中位数可能更容易受到库存构成变化的影响，但年度变化仅下降1％这一事实表明我们处于或接近底部，”新的REIWA总裁Damian Collins告诉WILLIAMS MEDIA。
柯林斯先生表示，这对买家和投资者来说是一个绝佳的机会，可以利用当前的市场条件来保障他们的下一个房屋或投资房产。
柯林斯先生说：“虽然市场低迷时期最糟糕的情况似乎已经过去，但2018年9月的数据显示，对买家和投资者的情况有利。”
尽管整体市场房价中位数下滑，但57个郊区逆势而上。
Swan View，East Cannington，Como，Hillarys和Cottesloe是中等房价增长的表现最好的郊区。
Maylands，Midland，Tuart Hill，Fremantle和Claremont的单位价格涨幅最大。
销售额略有下降，REIWA数据显示自上一季度以来下降4.9％，但柯林斯先生表示，这在一年中的时间非常典型。
“在9月份销售额下降的情况并不少见，西澳大利亚人通常不太愿意在冬季寻找房产。随着天气变暖，我们倾向于看到冬季月份活动缓慢，然后再次增加，“柯林斯先生说。
珀斯在2018年9月季度最畅销的房屋销售郊区是Baldivis，Canning Vale，Morley，Dianella和Gosnells，而房屋销售活动最大改善的郊区是Cooloongup，The Vines，Alexander Heights，Mirrabooka和Wattle Grove。
“这是购买的好时机，这反映在现在出售房屋的比例较高。销售构成（房屋，单位和土地）的这种转变表明买家更倾向于购买房屋，而不是以其他方式购买房屋。这可以归因于整个都市区的住房负担能力的改善，这使购房成为一个更容易获得的房产购买，“柯林斯先生说。
“我们还看到9月份价格范围在35万美元到50万美元之间的活动有所增加，这令人满意，因为这表明首次购房者仍然是珀斯市场的活跃组成部分。”
柯林斯先生表示，尽管本季度库存水平较低（下降3.7％），但他对市场的复苏持乐观态度。
“令人高兴的是，虽然本季度的销售额减少，但上市库存继续被吸收。
柯林斯先生说：“这是我们连续第三个季度看到销售下滑，这是市场复苏的积极进展。”
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