留学生租房攻略-拿走别客气

2018-10-19  来源:
 新学年开学季来临,中国驻纽约总领馆对来美东地区留学的新同学表示热烈欢迎,预祝大家留学之路平安顺利,学业有成!

 

新生报到后,尽快找到安全便利、价格合理的住所安顿下来,是赴美留学首先要面对的主要问题之一。下面讲一讲在美租房常识,相信会对大家有所帮助。

 

留学生租房

 

一、出租房有哪几种?

 

美国出租房常见的有独幢屋(Single House)、共管公寓(Condo)和公寓(Apartment)三种。

 

Single House多配有独立车库或车位、前后院,一般有2至3层,屋内房间较多,面积较大,家具电器等设施齐全,租户需负责屋内外环境的日常维护。

 

Condo类似国内的酒店式公寓,产权归各房东所有,但设施维护及管理由专门公司负责,公寓所有者按月交纳管理费。房内配有供满足基本生活需要的家具电器,楼内通常有健身房、商务中心、邮件收寄、前台服务等配套公共设施。

 

Apartment与Condo类似,只是产权统一归公寓方所有,并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。

 

留学生租房

 

三、常见租房流程

 

1、先通过适当渠道找到符合个人要求的房源,然后联系房东或公寓管理方前去看房。

 

2、就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下,房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费,填写申请表并提供驾照、护照、社安号、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件。

 

3、等你的申请表被房东或公寓管理方批准后,才会交给你正式的租赁合同签字。

 

4、合同双方签字后,房东或公寓方会给你一个检查单,把房内所有设施和房屋状况都检查一遍,有问题的要写明,交房东或公寓方修理或更换,要求房东或公寓方确保入住前一切设施正常。

 

5、如房屋出租时还有部分问题未解决,签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》,以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。

 

6、许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金(Security Deposit)。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用,同时也避免房客不告而逃造成的损失。

 

7、此外,有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险,以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。

 

8、租约到期前2个月或1个月,房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。同意就可续签合同,如不同意须按合同要求提前一定天数告知房东或公寓管理方,以免违约给个人造成损失。

 

 

最后,再次提醒同学们,租房一定要留意住地安全,别只图便宜。有些房屋便宜可能是因为不够安全或处于高犯罪率区,租房应首选治安好的地区。


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