澳洲悉尼墨尔本清空率的横向与纵向比较
2018-11-05 10:22 来源：澳洲房产大全
10月初步月度平均清空率为45.5％，各个大区清空率比较，Central Coast垫底；但如果按同比下降来排名，Canterbury-Bankstown是降得最厉害的，西南区相对稳定。
下北区、北区沿海、City及东区、内西区的清空率维持在50%之上，而城市中围及外围地区的表现则普遍低于40%。
从历史数据来看，历史最高点出现在2015年5月，平均清空率达到83.3%；而每年圣诞节年的淡季记录当中，2013年12月录得了最高的一个淡季平均清空率，为69.1%，高于今年3月份的年度最高点记录61.6%。
2014及2016年的圣诞节清空率也比今年的最高点要高出不少。
2008~2018十年间，最低的月度平均清空率出现在2008年11月的42.3%；2018年11月，差不多是回到了这个起点。
10月份初步月度清空率为48.1％，与悉尼相比稍高一点。内城区、内南区、东北区和西北区等特定区域表现超出平均水平，说明与悉尼一样，墨尔本也由于外围地区的表现拖累了整体拍卖结果。
墨尔本的历史拍卖数据相对悉尼更加平稳一些，特别是近2013~2018年初都在60%~80%之间徘徊，目前已经低于08年11月的49.2%的最低点；另一个近十年的地点是2011年12月出现的50.1%。
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