【英国土地买房印花税法】英国的印花税收入比一年前下降了10％
2018-11-22 11:40 来源：外房网
在秋季的背后是2017年11月推出的首次购房者的印花税大幅减少，以及英国退欧的伦敦市场奄奄一息，房地产经纪人表示高税收已经“扼杀”市场。
英国税务与海关总署表示，2018年第三季度住宅销售总收入为23.47亿英镑，而2017年同期为26.05亿英镑。售卖印花税的房产数量也从302,700降至279,500，虽然这部分是因为4月份将印花税下放给威尔士。
这些数字代表的是经过多年印花税收入涌入财政部的重大转变。自2008 - 2009年房地产市场陷入金融危机以来，住宅物业印花税收入增加了两倍多，从29亿英镑增加到93亿英镑。
但在10月，预算责任办公室将2018 - 2019年的总收入预测（包括商业建筑印花税）降低了10亿英镑，并预测到2022年政府将比预期少收集40亿英镑。
但是，拥护者表示，它已经让那些价格较低的人受益，并帮助首次购房者避免买入卖出的投机者。
伦敦100万英镑房屋的买家 - 在首都的某些地方意味着一个相对适中的三层或四层排屋 - 必须支付4350英镑的税款。价值300万英镑的“超级黄金”房产的印花税法案是273,750英镑。
伦敦经济学院2017年的一份报告声称该税收“玷污”市场并造成严重的市场扭曲。它补充说，由于潜在的税收法案，较高价格区域的老年人无法缩减规模。
房地产数据公司Reapit的加里巴克说：“高印花税税率已经阻碍了市场的高端市场。私人投资者害怕进入市场，因为税收和专业业主正在考虑退出。“
房地产专家Henry Pryor表示，不应该注意伦敦房地产经纪人的痛苦，并指出收益季度环比上涨。
“很多人只是让价格疲劳，如果他们不得不给予财政部门额外的费用，他们只会减少卖家的价格。他们因印花税而未能购买。而且，在没有被指责为他的同伴做出帮助的情况下，财政大臣很难降低高层的印花税。“
新的印花税制度也证明了对首次购房者的巨大帮助。
2017年11月，菲利普·哈蒙德宣布，首次购房者将立即取消所有房产的印花税，最高可达30万英镑，加上房产价格高达50万英镑，只需5％。以前，所有购买超过125,000英镑的税款。
英国皇家税务与海关总署表示，在2018年第三季度，58,000名首次购房者从救济中节省了1.42亿英镑。
肖恩教会的抵押贷款经纪人私人财务部表示：“印花税豁免可以说是让更多买家进入住房阶梯的最成功举措之一，为近20万首次购房者提供了金融生命线，并帮助他们节省了惊人的英镑到目前为止400米。“
现在英国南部以外很少有首次购买者支付任何印花税。纽约房地产经纪人哈德森穆迪的本哈德森说：“由于他们改变了印花税水平，它肯定帮助了首次购买者，而且在市场的低端，它已经让事情变得更便宜了。但在第二个家庭和投资市场，3％的额外利率产生了相当大的影响。“
额外3％的利率已经大大抵消了主流市场收入的下降。英国皇家税务与海关总署表示，它在第三季度筹集了10.27亿英镑，仅略低于去年同期的10.85亿英镑，现在占所有住宅印花税收入的40％以上。
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