【英国住房贷款市场政策】英国经济适用住房数量同比增长12%
2018-11-24 14:57 来源：外房网
官方数据显示，2017/2018财年英国经济适用房数量跃升至47,355，同比增长12％。
住房，社区和地方政府部（MHCLG）的数据还显示，英国每10,000人口有8.5套经济适用房，与过去15年的平均数相似。
在英国交付的大约90％的经济适用房是新建的，与去年类似，英国现场有53,572个，比去年增加了11％。
数据显示，自2013/2014年以来，可负担得起的租金已成为经济适用房交付的最常见的使用类型。2017/2018年，共有26,838套新的经济适用房，占所有新的经济适用房的57％。
在2017/2018年交付的所有经济适用房中，将近一半，约47％由第106条无补助金协议提供资金。自2014/2015年的低点以来，这一数字逐年增加，当时第106部分占交付的经济适用房的22％。
“中等抵押贷款机构协会（IMLA）执行董事凯特戴维斯表示，额外的经济适用房数量是一个适度但持续的积极趋势，如果要满足现有的房地产短缺需要持续下去。”
她指出，根据目前的预测，从现在到2039年，平均每年将形成210,000个新家庭，但估计每年需要建造多少新房的数量远高于此时过去的积压也被考虑在内全国住房联合会建议每年需要145,000个新的经济适用房。
“最近的Letwin报告强调了一些阻碍负担得起的房产开发的问题以及设计和建造具有多种单元组合的网站的机遇和挑战。”她补充说，我们敦促政府优先考虑必要的程序，以加快规划和建设，使收入适中的家庭有一个现实的机会购买或租用自己的房屋。
根据房地产公司Knight Frank的住宅研究员Patrick Gower的说法，房屋市场的数据令人鼓舞，他指出，所有新建房屋的完工比例也高达24％，而23％是去年。
他解释说，增加的原因是新建房屋供应量增加，2017年上升至195,290 .2018，比上年增长6％。
“英国经济适用房的完工情况在年内保持稳定。社会租金房屋占完成房屋的14％，与去年相同，“他说。
他还指出，伦敦实惠的租金和可负担得起的租金占完成的57％，低于58％，而包括共享所有权在内的中间住房占28％，高于28％。
他补充说，在现场开工的经济适用房数量攀升11％至53,572，这表明未来两到三年内可能完工的房屋数量也可能增加。
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