Phrom Phong站旁450米，素坤逸核心区EM商圈！
拥有Sukhumvit，就等于拥有了最美好的曼谷！
这里既是曼谷最大型的住宅商业区，又集中了各大商城、餐饮。可以说，Sukhumvit串联起了全曼谷乃至全泰国的最优质配套，寸土寸金，当之无愧的城市核心。
而在泰坤逸（Sukhumvit）区域中，BTS E5 澎鹏站（Phrom Phong）地段又是优中之优，被称为泰坤逸的心脏区域。
★ Phrom Phong区域分析 ★
Phrom Phong，是日本游客、商人以及曼谷本地的富豪集中区，这些人群中对住房的需求很高，而如今周边的土地开发也差不多已开发殆尽，后期的增值可想而知。
☆从市场去化率来看，从上图可见在BTS泰坤逸沿线各站点（从Nana到Ekkamai）间，Asok站和Phrom Phong站的去化率遥遥领先。
☆从出租率来看，这一地段属于曼谷Downtown 核心区，供应量与需求量成正比，房屋出租率90%以上，不愁租不出去的黄金地段。
☆市场的反馈情况，该地段的租金可达每平方米800-1000泰铢，平均租金收益率为每年5%以上，远超曼谷其它区域的3%。
☆同时，该区域也是曼谷地价涨幅最大的一个区域，平均地价涨幅在8%，最为密集的区域地价涨幅高达15-20%！
今天合和海外小编就为大家介绍位于此区域的精品楼盘——Noble State 39
Noble State 39 关键词：
素坤逸核心区EM商圈、BTS 澎鹏站旁、老牌上市房企
01、项目区位：泰坤逸核心 EM商圈
Noble State 39坐落于Sukhumvit 39巷，距离BTS Phrom Phong（蓬蓬站）站仅450米，毗邻贵妇商场Emquartier和Emporium，而阿里巴巴的泰国总部就位于Emquartier的办公楼内。
距离BTS澎鹏站仅450米、距离曼谷CBD——EM区500米，距离四面佛只有15分钟车程，到国际机场也不过41分钟。
这里交通便利，拥有BTS E5 Phrom Phong站，商业繁荣，坐拥Em Quartier、Em Porium以及Em Sphere（在建）三大购物中心，真真正正的黄金地段，遍布豪宅，有能力吸引本地权贵以及高租赁预算外国人，地位如同纽约曼哈顿、北京长安街、上海的陆家嘴、香港的中环。
在众多商超中，最有名的当属Em Quartier。Em Quartier被称为曼谷的国际级贵妇商场，由纽约知名设计公司设计，内含瀑布及室内花园，充满奢华感与艺术气质。
是明星与皇室最常流连的高档场所,也是游客云集的著名地标，非常建议您亲身到现场细细品味。
Em Quartier所属的The Mall 集团下决心要将The EM District商圈打造成曼谷市中心黄金商圈，这一商圈内不仅有大量的奢侈品牌，还有数不胜数的米其林餐厅。
除此之外，Noble State 39还有这些商业配套：
The Emporium Shopping Complex，大型商场购物中心，与Noble State 39 相距750米。
UFM Fuji Supermarket，超市，日本商品很多，肉品果蔬新鲜，门口还有一家干洗店，与Noble State 39相距1公里。
K Village，曼谷复合式购物餐饮商场，大部分是泰国本地设计师的作品，商店都很精致，与Noble State 39 相距1.7公里。
J Avenue Thonglor购物中心，方便快捷，有麦当劳、甜品、户外装备、超市等，与NobleState 39 相距1.8公里。
Terminal 21 Asok Shopping Mall 大型美食街，整个商场做成了机场主题，每一层是1个国家主题，性价比超高，与Noble State39相距2公里。
02、教育配套：学校大多在2公里内
教育方面，Noble State 39 周边学校资源丰富，大部分学校都在2公里范围内，覆盖从幼儿园到大学的教育。
Ivy Bound International School （泰国Ivy Bound国际学校）：该校为1岁至7岁的儿童（幼儿园至一年级）提供教育，采用小班级教学，侧重于多元文化教育理念，曾被世界建筑节列入“2015最佳设计学校“榜单，与Noble State 39相距300米。
New Bambino International Kindergarten幼儿园，拥有30多年的历史，环境优美，老师和蔼可亲，与Noble State 39 相距1.2公里
Wells International School （威尔斯国际学校）是泰国国际学校协会的成员，在泰国曼谷设有三个校区，自1999年成立以来迅速扩展，目前为来自二十多个国家的750多名学生提供教育服务，与Noble State 39 相距1.3公里。
Modern International School，曼谷现代国际学校，成立于1997年，一所私立的男女同校，占地超过7英亩，提供从幼儿园到13年级的教育，获得了泰国和海外各种机构的认可，与Noble State 39 相距1.5公里。
Bangkok International Preparatory & Secondary School（曼谷预科国际学校）该校建于2002年，是一所领先的私立国际学校，该校为幼儿园至高中的学生提供优质和严格的全英式教育。目前，曼谷国际中学已成功获得了国际学校理事会、新英格兰学校学院协会和国家教育标准质量评估办公室的三重认证，与Noble State 39相距1.6公里。
Srinakharinwirot University，诗纳卡琳威洛大学 成立于1949年，前身是两所高等师范院校，是泰国第一所国立师范大学。在教育学领域拥有最高声誉。诗大的艺术学院是培养了一大批泰国明星。诗大体育学院是泰国第一个体育学院，多年来培养了大量的奥运会选手，亚运会冠军，与Noble State 39相距2.1公里。
The AmericanSchool of Bangkok（曼谷美国学校）成立于1983年，是一所被WASC（西部学院和学校联合会）所认证的一所国际学校，为2-18岁的学生提供美国式现代化高质量的教育模式，注重学生的思维开发、自主学习、有效沟通以及国际化的适应能力，与Noble State 39相距4.3公里。
03、医疗配套
Better Being Hospital(BBH医院），泰国泰安康医院，于2011年在曼谷全面建成，亚洲首家为神经系统疾病、自身免疫性疾病和胃肠道疾病等提供功能医学治疗的顶尖医院，与Noble State 39 相距500米。
Samitivej Sukhumvit Hospital（三美泰医院）一家屡获殊荣的私立医院，通过了国际医疗卫生机构认证联合委员会（JCI）的资格认证,被公认为是当地居民和旅居泰国的外籍人士医疗保健的最佳选择之一，已经成为东南亚医疗旅游的中心，与Noble State 39 相距1公里。
泰国第一家眼科医院Rutnin Eye Hospita，与Noble State 39 相距2.3公里。
泰国第一家皮肤病医院Asoke Skin Hospital，还提供整容手术服务，与NobleState 39 相距2.9公里。
Bangkok hospital 曼谷国际医院，是东南亚最大的私营医院之一，获得世界上最大的医疗标准组织国际联合委员会（JCI）的认证。发展至今，已成为泰国最大的医院运营商，是东南亚最大的私营医院之一，与NobleState 39 相距3.4公里。
04、其他配套
公园：班哲希利公园（Benjasiri Park）
公园：Benchakiti Park
办公场所：Bhiraj Tower at EmQuartier
办公场所：Italthai Tower
项目与泰国前总理——阿披实住所仅相隔200米，周近的住户都是泰国皇族、政客名流、外籍精英，可以说非富即贵。
项目所在的区域也是在曼谷工作的日本人聚集区，他们的消费水平较高，能够负担得起高档住宅的月租金，收租不愁。
所处地段是泰国十大豪宅诞生地之一，项目周边也是云集了各大开发商的旗舰项目，周边项目的价格都在人民币7-8万左右。
而Noble State 39项目的价格仅6万，素坤逸39巷能买到的最低总价！
方圆800米內，很难找到50平以下的户型，而本项目29平米起！富人区少有的精致~
05、开发商：泰国四大上市地产之一
项目开发商Noble Development是泰国四大上市地产集团之一，开发的地产项目已超过四十个，总价值达620亿泰铢。
其开发的楼盘多取于曼谷的精华地段，并在设计和施工方面遵循创新的方法，获得了泰国当地居民的高度评价。
06、户型
户型设计是近些年来曼谷住宅公寓的设计典范，以最小户型是29.95平米的一房为例，独立卧室、客厅、衣帽间、双开门卫生间、卧室客厅连通的高利用率阳台等等，每一寸空间都合理利用到了极致。
澎鹏(Phrom Phong)地铁站附近的一房大多都是50平米以上，小面积户型都极为稀缺，此次项目29.95平米的一房、58.40平米的两房今后将非常容易转手。
07、项目自身配套
项目名称：Noble State 39
项目面积：3026.4㎡
公寓楼层和单位：352个单位
商业大楼：X大楼-2层
住宅大楼：Y大楼-36层与2层地库
单位户型和面积：
1卧室-S：29.95㎡
1卧室-M：34.80㎡
1卧室-L：41.5-42.9㎡
2卧室：58.30/59.80㎡
2卧室 Penthouse：73.40-105.90㎡
停车场：
G楼、2-8楼与地库B1-B2层
大约有50%的停车位
开发商：Noble Development PCL
预计交房时间：2022年8月
价格：30万泰铢/㎡起（约人民币6万/㎡）
付款方式：首付10%；中间款15%，定金后45天支付；尾款75%，交房前一个月内支付！
目前项目开盘预售9折优惠！
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