【英国购房贷款政策税费】2018年代理商的评论显示：英国首次购房者和房东的数量减少
2018-12-05 11:44 来源：外房网
在2018年期间，需求低于去年，全国地产代理协会（NAEA）的成员报告平均每个分支机构登记324个购房者，而2017年平均为366个。
然而，回顾过去10年，这一数字比2008年的每个分支222个增加了31％。
可购买的物业数量并没有大幅度变化，2017年每个分支机构有38个，2018年有39个，9月份达到46个，达到两年来的最高点。然而，在过去10年中，供应量大幅下降，而2008年的每个分支平均为89个。
全年每个分支机构商定的销售数量在2018年下降，从2017年的平均每月9个下降到今年的8个。从历史上看，这个数字一直保持相当稳定，从2008年到现在只有7到12之间。
尽管首次购房者在2018年受益于印花税减免，但该集团的总销售额比例从2017年的平均26％下降至2018年的25％，同比下降1％。
“对于房地产市场而言，这是忙碌的一年，政府已经开展了多次磋商，以解决重要问题，特别是对行业进行监管，改善买卖过程，解决租赁问题，”NAEA的Mark Hayward说。
“住房市场明显放缓，特别是在过去几个月，这可能是英国退欧不确定性的副产品，因为买家会在结果明确之前暂停购买，”他补充道。
住宅租赁代理协会（ARLA）报告称，2018年租赁住房供应量略有下降，从2017年每个分支机构的189个减少到今年的187个。它在10月达到年度高点，当时让代理商管理每个分支198个。
与此相符，由于房东继续面临立法变革，让投资者出售房产的买入数量从2017年的平均3个增加到2018年的4个。今年4月和5月，这一数字飙升至每个分支5个，自2015年开始记录以来的最高记录。
今年租金上涨的租户数量也从2017年的每月25％增加到今年的平均28％。
代理商报告称，7月份寻找住房的潜在租户数量激增，每个分支机构记录79个，而全年平均为68个。
“退出租赁市场的房东数量正在上升。”ARLA首席执行官大卫•考克斯（David Cox）表示：“购买让投资者在过去的18个月里面临着巨大的立法变革，随着成本上升，他们被赶出市场，而新的开发商在被阻止进入市场。”
“政府正在制定一项联合办法，为私人租赁部门立法，但在此之前，市场对房东更具吸引力，租金将继续上升，竞争将加剧，租户将继续受苦”他补充道。
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