柬埔寨旅游,未来一个月进入预订高峰!更火的是房产

2018-12-07  来源:www.hhoverseas.cn
 最近年底临近,很多人开始着手清零年假,年底出游可以错开高峰、热门目的地游客较少,所以很多人选择利用元旦或春节假期进行拼假旅行。

 

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现在离春节还有两个月,来自大型旅游网站的数据显示,春节出境游产品已进入预订高峰。目前旅行目的地中,关注度和预订量最高的依然是日本、泰国。

 

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日本在此不多说,泰国成为热门目的地也是实至名归。

气候温暖、距离较近、费用性价比高,加上近期泰国免落地签和开启电子落地签相关政策的影响,曼谷、清迈、普吉岛等地的游客数量都在显著增长。

除了这些传统的旅游热门地,据大型旅行社的工作人员称,东南亚的另外两个短线目的地——菲律宾、柬埔寨也将在未来一个月内进入预订高峰。

菲律宾主要是因为政府最近的战略转向,弃美投中已是事实,正在全面加深与中国的合作。

柬埔寨则在近年来频频出现在全球旅行者的备选目的地之中。

柬埔寨旅游业正迎来黄金时代

据柬埔寨旅游部统计数据显示,2017年柬埔寨共迎来560万外国游客,同比增长了11.8%。

 

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其中有超过120万的中国公民,同比增长46%。

中国是柬埔寨不折不扣的第一大游客来源国。

每年12月到次年4月是柬埔寨旅游的最佳时期,为了方便中国游客前往柬埔寨,最近不少航空公司都在增加线路满足游客出行的需求。

据了解,中国国航将从明年1月7日起启动北京至金边的直飞航班,航线每周3班,由空客A320执飞。

 

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宁夏光大国际旅行社联手航空公司也计划于2019年1月13日开通银川直飞柬埔寨暹粒的旅游包机。

此前没有直直航包机时,宁夏游客需通过广州、深圳等几地中转,多花10多个小时,费用成本也高,而直航包机开通后,游客不用转机直达柬埔寨单程用时4.5小时。

目前,开通直飞柬埔寨的航班,除了有北京、上海、广州、深圳、香港等这些一线城市外,还有重庆、成都、无锡、南通、杭州、福州、合肥、南宁等,每周大约有155个航班,其中直飞暹粒82个、金边有70个、西港3个。

为了应对旅客人数日益增长,柬埔寨于11月中旬已完成了机场扩建,修缮了机场跑道,有效提升了机场夜间起降运作的效率。

 

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这么多航班、机场的好消息,其实还是为了旅游业服务的,旅游业早已被柬埔寨政府确认为“绿色黄金”,占国内生产总值(GDP)的12%,为62万柬埔寨人直接创造就业岗位。

早在2018年年初,全球最大的私人旅行指南出版商《孤独星球》评选出的年度最佳旅游地排行榜,柬埔寨的吴哥窟被排名为世界第一,仅此一个景点,去年的门票收入将近过亿美元。

 

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调查显示,今年国庆黄金周,柬埔寨位列中国游客十大出境游目的地,柬埔寨旅游的火爆程度可见一斑。

 

游客暴涨 拉动柬埔寨房地产业繁荣

旅游对经济的积极拉动作用也是十分明显的。因为旅游行业本身是一种综合性特别高的产业,涉及跨行业、跨地域的系统经济,影响许多相关产业。

旅游业的繁荣,会影响当地消费、房价、物价、人员流动等方方面面的因素。

持续的客源带动了机场、铁路等基建设施的建设,也推动着酒店、服务业等相关配套产业的繁荣,反过来,更多的资金流入旅游业,又会带动外汇、投资、就业等的增长。

 

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柬埔寨蓬勃发展的旅游业不仅为GDP增长做出巨大贡献,也势必带动柬埔寨核心区域房屋的价格上涨。

而地产业的繁荣,对投资者最直接的回报,便是柬埔寨房价上涨期带来的投资红利。

 

柬埔寨成为新兴网红投资国家

去过柬埔寨的人们都说,那里的勃勃生机令人联想到了八九十年代刚刚改革开放的中国,一切都方兴未艾,人们以开放的姿态拥抱外资,经济近几年都保持着7%的高速增长。

经济的增长带来城镇化进程的加快,旅游业的繁荣更是推动了柬埔寨房地产业的兴旺。

尤其是首都金边,金边房地产业正处于繁荣期,投资回报率高,租售比合理。同时自由的经济体制、大量涌入的旅游业和年轻化的人口结构,促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

 

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而目前国内,投资环境日趋紧张,人民币货币贬值超发,股市楼市都不景气的情况下,怎么实现财富的增值和保值已是非常严峻的问题。

在很多投资者眼,柬埔寨不失为一个新兴的价值洼地,是优质的海外投资标的物。

柬埔寨政局稳定,是亲中国家。美元资产,大到买房买车小到打车全部使用美元流通。没有外汇管制,也没有加入CRS。

而且房产市场刚起步,不像国内房价,已经达到一个高位。

近五年来,金边的房屋均价从1000美元/平上涨到3500美元/平。租金回报率8-10%,位居东盟前列。

 

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加上“一带一路”的溢出效应影响,越来越多的华人华侨开始关注柬埔寨房产

据数据显示,2017年柬埔寨房产的咨询量同比上涨了300%,其关注度远超东南亚其他国家。其中,出于投资需求去柬埔寨买房的人数比例高达92%,柬埔寨已成为炙手可热的网红投资国家。

无论商机在哪里,都是资本先行,从2000年到2016年,有135家中资建筑和房地产企业在柬埔寨提出注册申请,数量居各国首位,累计投资金额达到9.46亿美元。

柬埔寨金边房地产正处投资风口上,中心区域的房价上涨已是必然趋势,趁房价还是“2”字头,买到即赚到!


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