柬埔寨旅游，未来一个月进入预订高峰！更火的是房产
现在离春节还有两个月，来自大型旅游网站的数据显示，春节出境游产品已进入预订高峰。目前旅行目的地中，关注度和预订量最高的依然是日本、泰国。
日本在此不多说，泰国成为热门目的地也是实至名归。
气候温暖、距离较近、费用性价比高，加上近期泰国免落地签和开启电子落地签相关政策的影响，曼谷、清迈、普吉岛等地的游客数量都在显著增长。
除了这些传统的旅游热门地，据大型旅行社的工作人员称，东南亚的另外两个短线目的地——菲律宾、柬埔寨也将在未来一个月内进入预订高峰。
菲律宾主要是因为政府最近的战略转向，弃美投中已是事实，正在全面加深与中国的合作。
柬埔寨则在近年来频频出现在全球旅行者的备选目的地之中。
柬埔寨旅游业正迎来黄金时代
据柬埔寨旅游部统计数据显示，2017年柬埔寨共迎来560万外国游客，同比增长了11.8%。
其中有超过120万的中国公民，同比增长46%。
中国是柬埔寨不折不扣的第一大游客来源国。
每年12月到次年4月是柬埔寨旅游的最佳时期，为了方便中国游客前往柬埔寨，最近不少航空公司都在增加线路满足游客出行的需求。
据了解，中国国航将从明年1月7日起启动北京至金边的直飞航班，航线每周3班，由空客A320执飞。
宁夏光大国际旅行社联手航空公司也计划于2019年1月13日开通银川直飞柬埔寨暹粒的旅游包机。
此前没有直直航包机时，宁夏游客需通过广州、深圳等几地中转，多花10多个小时，费用成本也高，而直航包机开通后，游客不用转机直达柬埔寨单程用时4.5小时。
目前，开通直飞柬埔寨的航班，除了有北京、上海、广州、深圳、香港等这些一线城市外，还有重庆、成都、无锡、南通、杭州、福州、合肥、南宁等，每周大约有155个航班，其中直飞暹粒82个、金边有70个、西港3个。
为了应对旅客人数日益增长，柬埔寨于11月中旬已完成了机场扩建，修缮了机场跑道，有效提升了机场夜间起降运作的效率。
这么多航班、机场的好消息，其实还是为了旅游业服务的，旅游业早已被柬埔寨政府确认为“绿色黄金”，占国内生产总值（GDP）的12%，为62万柬埔寨人直接创造就业岗位。
早在2018年年初，全球最大的私人旅行指南出版商《孤独星球》评选出的年度最佳旅游地排行榜，柬埔寨的吴哥窟被排名为世界第一，仅此一个景点，去年的门票收入将近过亿美元。
调查显示，今年国庆黄金周，柬埔寨位列中国游客十大出境游目的地，柬埔寨旅游的火爆程度可见一斑。
游客暴涨 拉动柬埔寨房地产业繁荣
旅游对经济的积极拉动作用也是十分明显的。因为旅游行业本身是一种综合性特别高的产业，涉及跨行业、跨地域的系统经济，影响许多相关产业。
旅游业的繁荣，会影响当地消费、房价、物价、人员流动等方方面面的因素。
持续的客源带动了机场、铁路等基建设施的建设，也推动着酒店、服务业等相关配套产业的繁荣，反过来，更多的资金流入旅游业，又会带动外汇、投资、就业等的增长。
柬埔寨蓬勃发展的旅游业不仅为GDP增长做出巨大贡献，也势必带动柬埔寨核心区域房屋的价格上涨。
而地产业的繁荣，对投资者最直接的回报，便是柬埔寨房价上涨期带来的投资红利。
柬埔寨成为新兴网红投资国家
去过柬埔寨的人们都说，那里的勃勃生机令人联想到了八九十年代刚刚改革开放的中国，一切都方兴未艾，人们以开放的姿态拥抱外资，经济近几年都保持着7%的高速增长。
经济的增长带来城镇化进程的加快，旅游业的繁荣更是推动了柬埔寨房地产业的兴旺。
尤其是首都金边，金边房地产业正处于繁荣期，投资回报率高，租售比合理。同时自由的经济体制、大量涌入的旅游业和年轻化的人口结构，促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。
而目前国内，投资环境日趋紧张，人民币货币贬值超发，股市楼市都不景气的情况下，怎么实现财富的增值和保值已是非常严峻的问题。
在很多投资者眼，柬埔寨不失为一个新兴的价值洼地，是优质的海外投资标的物。
柬埔寨政局稳定，是亲中国家。美元资产，大到买房买车小到打车全部使用美元流通。没有外汇管制，也没有加入CRS。
而且房产市场刚起步，不像国内房价，已经达到一个高位。
近五年来，金边的房屋均价从1000美元/平上涨到3500美元/平。租金回报率8-10%，位居东盟前列。
加上“一带一路”的溢出效应影响，越来越多的华人华侨开始关注柬埔寨房产。
据数据显示，2017年柬埔寨房产的咨询量同比上涨了300%，其关注度远超东南亚其他国家。其中，出于投资需求去柬埔寨买房的人数比例高达92%，柬埔寨已成为炙手可热的网红投资国家。
无论商机在哪里，都是资本先行，从2000年到2016年，有135家中资建筑和房地产企业在柬埔寨提出注册申请，数量居各国首位，累计投资金额达到9.46亿美元。
柬埔寨金边房地产正处投资风口上，中心区域的房价上涨已是必然趋势，趁房价还是“2”字头，买到即赚到！
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