【英国伦敦房地产税市场报告】自2017年1月以来，伦敦房地产市场处于最高水平
2018-12-10 11:27 来源：外房网
但根据Knight Frank伦敦租赁指数的数据，随着供应量的增加，新的潜在租户与新租赁的比例在10月份下降至4.7。
然而，莱坊的伦敦住宅研究主管汤姆比尔尽管有所下降，但新的需求仍然相对较高，而历史标准的新增供应仍然相对较高，这表明正年度租金价值的正增长将会持续。
他指出，11月份的年租金增长率为1.4％，这是三年多以来的最高水平。但伦敦外蒙古首都的租金价值下跌正在缓和。
实际上，11月份莱坊办事处超过一半的租金价值按季度上涨，11月租金价格的年增长率高于每周租金低于1,000英镑的物业。
比尔还指出，虽然一些房东由于一系列的税收变化而将他们的房产列入待售，但在销售市场没有达到他们的价格预期后，一些房东又回到了租赁市场。
随着租金价值的增强，它反映出近年来企业住宿预算如何受到经济和政治不确定性的影响。10月股市抛售伴随着债券价格的下跌。由于对全球经济增长的担忧以及美国进一步加息的可能性，这一相对罕见的事件引发了波动性的飙升。比尔解释说，当波动影响债券和股票价格时，房地产可以受益。
“11月，10年期政府债券收益率跌至1.5％以下。英格兰银行采取谨慎的加息方式，控制所谓的无风险利率收益率。同时，由于租金价值的增长，房地产收益率上升，扩大了两个固定收益来源之间的差距”他补充道。
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