柬埔寨金边公寓租金看涨，太子国际广场星级公馆前景可期
柬埔寨投资到底有多火热？在《2018全球城市租金回报率》榜单中给出了答案，柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。而中国的北上广深，租金回报率垫底，不到3%。金边的租金回报率是排名末尾的深圳的4.9倍，是北京的4.4倍。
事实上，租金回报率是成熟市场下衡量楼盘值不值得投资的一个重要指标。因为房产售价可能会有泡沫，但租金不会，它是市场的真实需求。如果你正在寻找最佳的海外投资地，那么柬埔寨金边绝对是你想要的城市。
柬埔寨是亚洲经济成长最快的国家之一
对于房产投资来说，收益主要来自两个方面：一个是租金，另一个是房产增值的部分。而房产增值主要在于经济发展的带动。
在过去五年间，柬埔寨GDP保持在7%上下。2017年，柬埔寨GDP总量达到了220亿美元，比去年增长了22亿美元。GDP增长速度达到了6.9％，排名世界第六。
据柬埔寨NBC银行（国家中央银行）FDI（外国直接投资）报告显示，柬埔寨2016年外国直接投资总额高达21.55亿美元。未来五年，柬埔寨的增长速度还将维持7％左右，被亚洲开发银行誉为“亚洲经济新虎”。
金边是柬埔寨投资核心城市
首都金边作为柬埔寨最大的城市，也是政治、经济、文化、交通的中心。在这座城市，你可以找到总价不到100万人民币左右、但租金回报率在6%左右的房产，而且金边房屋出租率约80至95%。是既可以享受高租金，同时又能获得房产增值的城市。
根据《全球房地产指南》发布的数据，金边每月的租金价格约为9美金/平方米至18美金/平方米不等。一户面积为65平方米左右的公寓每月租金约为800美金左右。而面积为120平方米的公寓租金还将翻倍，约为1700美金左右。
金边是全球人口增速排名第三的城市，汇集了整个国家的高收入人群和外资企业等工作人员，柬埔寨在2018年之后有将近30万的常驻外籍人口的迁入。公寓需求强劲，未来租金上涨已成趋势。
投资太子国际广场 未来升值涨幅可期
▲太子国际广场效果图
那在金边什么样的公寓最受欢迎？当然是位于金边价值洼地的太子国际广场星级公馆！项目位于森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港区，毗邻俄罗斯大道城市交通大动脉，15分钟快速抵达金边国际机场、火车站；3公里生活圈内涵盖柬埔寨总理府、金边皇家医院、金边皇家大学、百盛商场、TK步行街等顶级城市资源，享三区的资源配套，三区人潮优势、三区便利交通。
▲太子国际广场区位图
50-157㎡星级公馆 定义精英中心生活
▲星级公馆装修效果图
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