近日,柬埔寨总理洪森宣布,政府将兑现大选承诺,于明年1月1日起全面调降电费。
同时,柬埔寨政府计划向中国申请更多贷款用于电网建设,争取将柬埔寨电力供应覆盖率达到100%。
洪森总理指出
目前柬埔寨的7座水电站都是由中企投资建设,不过还远不能满足电力需求,还需要更多资金来建设水电站,推动电力产业发展。
他认为,关于建设连接柬埔寨电网供应系统,中国是唯一一个可以向柬埔寨提供巨额贷款的国家。
电力,是工业的血液,是基础设施中的重要一环。电价下调,关系非同小可,影响了各行各业,那么这一举动释放出什么信号呢?
中国重机援建的柬埔寨达岱水电站
柬埔寨明年经济向好
柬埔寨政府被国际誉为“不发达国家发展电力工业的典范”,它深知基础设施建设的重要性,之所以实行“电力优先”战略,借外资发展本国电力,还是为了柬埔寨经济发展助力。
因为下调电费,从根本上说,不仅能为人民节省更多生活成本,更能刺激宏观经济的增长!
制造业才是用电大户!企业电费省下来了,就有更多资金去投资、扩大生产了。更为宽松友好的基础设施,是为企业发展增速服务的,也带动了宏观经济的增长!
中柬互助 经贸合作深入
其次,柬埔寨向中国喊话贷款,说明跟中国关系不一般!
柬埔寨与中国从西哈努克亲王时期结下了深厚友谊,世代友好,在东南亚各国中,最为亲华的国家莫过于柬埔寨。
如今,柬埔寨又是中国“一带一路”倡议下的重要节点国家。
中国政府和民间资本对柬埔寨掀起了新一轮的投资高潮,基础设施、能源、房地产、旅游、农业、工矿业都有中资身影。
加上柬埔寨政府视外国直接投资为经济发展的主要动力,对外资与内资基本给予同等待遇,吸引中外知名企业蜂拥而至。
柬埔寨处于东盟十国核心位置,享受东盟互免关税便利,产品贸易出入便捷。
更重要的是出口美国、欧盟也享受零关税待遇,近年来经济发展迅猛,GDP年增速连年保持在7%,被亚投行誉为“亚洲新虎”。
柬埔寨人口红利优势明显,劳动力平均年龄在30岁以下,承接中日韩的制造业转移,后发优势令人刮目相看。
目前,柬埔寨被投资认为是90年代的中国,一切行业兴兴向荣。
首都金边十年间发生了翻天覆地的变化,现代化、国际化水平日新月益,涌现出大批消费商圈、各大金融机构,欧美中日韩国际人士纷纷齐聚于此。
可以说柬埔寨现在的发展态势良好,各行各业处处都是商机。
尤其是建筑业,中国是柬埔寨建筑业投资最多的来源国,首都金边的建筑工地到处可以看到中国字,正是新兴的投资热土。
自2010年以来,柬埔寨金边的地价以平均每年6.6%的速度上涨,而地价的不断上行最终都将体现在房价上。
目前柬埔寨房产价格处于东南亚最低水平,做为一国首都,金边的房屋均价不过2000-3000美元/平,升值潜力巨大。
而且金边外国企业工作人员住房需求大,公寓建造数量少,租房市场十分火热,房屋空置率低,租金回报率8-10%,位居东盟前列。
对于投资者来说,柬埔寨房产的安全性高,因为是美元资产,没有外汇管制,也没有加入CRS,不受政策影响。
房产投资长期要看人口,2011-2016年金边人口净增25万,年均增长2.97%,是全球人口增速排名第三的城市。
到2030年柬埔寨总人口预计从1500万人增加至1900万,金边市人口预计增加到300万人,届时将有80万套住房需求。
随着更多外国人与柬埔寨外省青年涌入金边,柬埔寨房价与租金都在水涨船高。
数据显示,金边的房屋租金水准3年的时间上升了近50%,与中国广州、北京、上海、深圳不到2%的租金回报率相比,极具投资价值。
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