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为什么这么说呢？

这个区域由一系列高端公寓、顶级写字楼、大使馆、昂贵的购物中心和六星级豪华酒店所组成，是曼谷现代化的门面担当，在曼谷时尚界也享有很高的声望。

自从1922年英国政府购买了大约30多莱(1莱=1600平米)的土地用于建造英国大使馆以来，这里逐渐成为泰国各大使馆最聚集，高端人士最集中的区域。

因为该区域的安全性与现代化城市面貌，将近22个国家的使馆都坐落于此，美国大使馆，日本大使馆，英国大使馆……不仅仅是各国大使馆，更多的顶级国际化公司的办公室也坐落于此。

曼谷历史上土地最高成交纪录，都是在该区域产生！

·Central集团购买英国大使馆的9莱多土地建造Central Embassy商场

·Noble Ploenchit建案，0米到天铁Phloenchit站，均价6万人民币/平米起

·Sansiri开发商向美国大使馆购买土地建造莱98 Wireless项目，公寓起价7000万泰铢

·SC Asset集团购买的位于chidlom的土地用于建造28 Chidlom，公寓均价35万泰铢/平米起

仅2013年-2015年三年间，泰国房地产开发商们在该区域已投资开发和正在开发的房产总共价值已高达700亿泰铢（合计20亿美金，128亿人民币）。

泰国世邦魏理仕（CBRE Thailand）表示，在沿轻轨路线的土地越來越稀少的情況下，泰国中心地区的土地价格将大幅增加。实际上，截至2016年底，奔集已拥有每平方米高达50万泰铢的最高土地价格，随着土地稀缺性的加剧，地价在2019年依然看涨。

地价的上涨最终会反映到楼盘售价上，奔集-奇隆区的新公寓平均售价比是隆-沙吞区高出5000泰铢/平米，比素坤逸区高出10000泰铢/平米。

而且，奔集区（Ploenchit）房地产市场相当活跃。

泰国仲量联行的一份调查报告显示，该区2016年市面上有2400套公寓单元挂牌转售，售价都在50,000泰铢/平米起。

而出租市场亦同样热络，投资回报率处于高位，一般一套酒店式开间套房的租金为35,000泰铢/月，而4房单元的租金则在180,000-250,000泰铢/月。

泰国仲量联行的分析师称，到2019年，当所有新房产项目建成完工，奔集区毫无疑问将成为曼谷市的豪华地标。

今天为大家介绍位于奔集区的高端公寓项目——Noble Ploenchit，同时也是全曼谷市中心唯一有接驳天桥直通轻轨站的项目。

项目信息：

项目名称：Noble Ploenchit

开发商：Noble Development

建 筑：永久产权公寓，A栋14层，B栋51层，C栋45层，D栋商办4层

位 置：距轻轨BTS Ploechit站仅30米

房 型: Studio (28m²)、一居室(32m²)、两居室(50m²) 

交房日期: 现房（2016年4月）

均价: 约人民币5.6万元/平方米起

交房规格: 精装修，部分带固定家具和部分家电

包租:无，由CBRE做出租管理

物业管理费:60泰铢/平米/月（预付一年）

偿债/维修基金:600泰铢/平米（一次性缴付）

车位及占比:1000个 占比70%

公共设施:自带的商业零售中心、长达43米的大型游泳池、位于中庭的园林及喷泉、独立的儿童游泳池、中庭大型花园及楼顶空中花园、现代的会客大堂等

开发商

项目开发商诺博（Noble Development）是泰国四大上市地产集团之一，开发的地产项目已超过四十个，它一向只挑选最具开发潜力与发展迅速的地点，并在设计和施工方面遵循创新的方法。

诺博受到泰国当地高端居民的认可，也深受国际客户的喜爱。旗下拥有Serve Agent服务，不论是托租，物管，都是尽心尽力给予完善的服务。

Noble诺博的项目一定紧邻轻轨及地铁站，后期都有非常大的升值涨幅。

项目区位

1、距离BTS Ploechit轻轨站仅30米，是全曼谷市中心唯一有接驳天桥直通地铁站的项目。

BTS Ploechit轻轨站 下图标黄的站点

2、项目地处曼谷最繁华的两大商圈Siam商圈和EM商圈的中间点，距离四面佛仅800米，周边有着全曼谷最优质的酒店、购物、学校、医院、公园等配套资源，为业主提供泰国最高档次的生活体验。

项目隔壁便是曼谷新地标：泰国最大的购物中心CentralEmbassy。

JW 万豪酒店、喜来登酒店等也坐落附近。四面佛、 Nana区仅一站之隔。

楼盘周边，有着全曼谷最优质的配套资源：无论是最奢华的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园，还是最奢华的酒店，均集中于此。

项目所在区域聚集了曼谷消费能力最高的游客群体，及收入水平最高的富裕阶层，能够为投资客户提供稳定的高质量租客来源。

中心五站轨道交通沿线的土地已经开发殆尽，轨道交通站点周边的土地更是寸土寸金，一寸难求！

项目所在区域楼盘单价都在7万人民币以上，尤其斜对街就是每平米单价12-15万人民币的曼谷当下楼王 98 wireless。

而本项目年底清盘，单价已优惠至5.3万人民币左右，极具价格优势，更极大提升了租金回报率。

项目配套

项目除自带商业零售中心以外，还有：

现代化豪华挑高大堂▼

长达43米的尊贵私享露天泳池，还特设独立的儿童游泳池▼

空中休闲区，享受曼谷全景▼

空中花园▼

样板间鉴赏

泰国房产年底钜惠，抢占奔集区最后席位！

现如今，正是投资泰国的好时机，如果您有意置业泰国，欢迎联系合和海外，我们免费为您提供咨询服务。

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