世界发展那么快，而柬埔寨最赚钱的时代，才刚刚开始！
各国的对外投资都是服从其自身利益的，中国也不例外。自从中国加入世贸组织以来，中国的国家利益越来越多地依赖于对外投资。因此，从贸易价值和投资存量来看，中国在东南亚地区已越来越有影响力。
此外，经济溢出效应对区域稳定和繁荣的影响也是中国投资的驱动力。毕竟，广西、云南这样的中国边境省份紧邻越南柬埔寨等东南亚国家。
柬埔寨的投资热让大批的中国投资人前来这里购买房产，安营扎寨。今天合和海外小编带领大家扒一扒柬埔寨房地产吸引中国投资人的几大亮点：
1.跟着“国家队”挣钱
中柬关系历来友好，柬埔寨依托其东盟核心位置成“21世纪海上丝绸之路”重要节点。在“一带一路”推动下，柬埔寨成为中国对外发展的重要伙伴与最大受益对象之一，而“一带一路”在东南亚的投资额，柬埔寨占比高达50%以上。
可以说投资柬埔寨是顺应了整个中国经济海外扩张的大势，是跟着“国家队”去挣钱！
2.东盟核心
柬埔寨位处战略性极佳的地理位置，介于中国与印度中间，跨越越南、泰国柬埔寨、老挝、缅甸的“大湄公河流域经济圈”，为湄公河流域的核心区域，处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。
且位于泛亚铁路中间，东盟九国包围，海陆空交通密切串联，造就3小时东盟经济圈。 金边作为柬埔寨的首都城市，地处泛亚铁路东线是“一带一路” 的战略据点，东盟博览汇聚、国际精英云集，31国大使馆林立。这个城市正如同它的名字，发出如黄金般闪耀的光芒。
有人形容金边是30年前的上海、深圳等地，商机无限。特别是房地产市场熠熠生辉，投资优势明显。
3.GDP快速增长
柬埔寨国家银行（央行）公布的“2018年上半年工作总结暨2018年下半年工作目标报告”指出，得益于工业（增长10.2%）、旅游业（增长6.5%）和农业（2%）的发展，2018年柬埔寨将实现7%国家经济增长率。
亚洲开发银行（ADB）把柬埔寨称为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一，并称柬为“亚洲经济新虎”，GDP连续五年保持7%以上增长！
4.人口红利
虽然柬埔寨是历史悠久的文明古国，但同时也是世界上最年轻的国家之一。据官方统计，柬埔寨国民平均年龄为27岁，30岁以下的年轻人占总人口的70%。
作为对比，亚洲最发达国家日本的国民平均年龄为46岁，整整比柬埔寨老了19岁!年轻化的人口组成带来的人口红利意味着巨大的劳动力和消费市场，这正是柬埔寨经济快速稳定发展的基础。
5.强势美元
“中国奇迹”的诞生与“改革开放”政策紧密相连，“柬埔寨奇迹”同样离不开开放的对外政策。
柬埔寨的外汇政策100%开放，无外汇管制资金可自由进出，包括转账和国际结算，而且柬埔寨流通美元,房地产以美元计价，近几个月以来,美元汇率持续上涨，政策利好加持下，柬埔寨房产迎来投资最佳时机。
6.政策优越
根据柬埔寨的《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自由进行房屋租赁及买卖，享有权无年限限制，为永久产权。
7.价值洼地
柬埔寨房产市场近年来被誉为“淘金圣地”，权威机构《全球房地产指南》就曾分析指出柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例,房价年均涨幅已超过15%。
在柬埔寨的核心区域，平均租金回报率高达10.8%，而随着投资的不断涌入和经济的强劲发展，柬埔寨房产市场将持续发力，不断上扬！
8.无外汇管制，享31国关税优惠
柬埔寨是东盟国家中，公认投资管制最少的国家，例如没有外汇管制、没有利润汇回本国的限制、也没有对外国投资者的差别待遇。
柬国的法律明文规定，外国投资者不必与柬人合作，可以100％独资，比许多国家都开放，且采「美元、柬币」的双货币政策，汇率相对稳定。柬埔寨房产投资法规也很宽松，有利于外商进驻。
现如今，正是投资柬埔寨的好时机，如果您有意置业柬埔寨，欢迎联系合和海外，我们免费为您提供咨询服务。
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