【柬埔寨金边写字楼均价】2018年第四季度金边写字楼供应环比增长1.1%
2019-01-21 10:46 来源：外房网
CBRE柬埔寨公司董事Ann Sothida表示，随着集中的E.Sun Tower进入市场，小幅上涨。
“E.Sun Tower的存在为办公空间增加了3,692平方米，”她说。
报告称，与去年第三季度相比，新增的E.Sun Tower增加了B级写字楼总供应量3.9％。
尽管位于Chamkarmon区Tonle Bassac公社的B级写字楼Keystone在两座C级写字楼关闭后投入运营，总面积达16,200平方米，但第三季度办公空间供应总量基本保持不变。
在340,000平方米的办公空间供应中，A级办公室占15.6％，而B级占28％。剩下的是C级，Sothida说。
“在2018年第四季度，B级和C级办公室占据最多，”她说。
该报告称，整个季度该行业的入住率保持相对稳定，全年收入率约为85.36％。
Sothida说，按等级划分，甲级写字楼的入住率约为65％，B级（90％）和C级（87％）。
金边写字楼租金率
虽然办公楼部门在本季度表现相当不错，但A级和C级部门的净吸纳率达到正值，但已完成的中央办公空间进一步引入B级供应，使整体入住率降低了1个季度报告称，一季度。
本季度办公室租金率保持相对稳定，B级单位出现小幅正向调整。报告称，B级租金的上调主要是由于Keystone的强劲表现以及整个行业旧办公空间的一致性。
Tonle Bassac公社东部商业中心的建成将总分层标题空间提升至约20,264平方米。
根据同一报告，Diamond Twin Tower和Star City将于去年第四季度交付，但已经出现延迟，今年第一季度的分层标题空间增加了约36,207平方米。
报告称，“等待商业项目的延迟是去年第四季度的一个共同主题，主要原因是由于整个城市的多个项目竞相完成，因此施工进度受阻”。
该报告还显示，去年第四季度共完成了8个新的公寓项目，为公寓部门增加了约2,234个单位，总供应量增加了18.9％。
土地管理，城市规划和建设部此前报告称，去年批准的建设项目数量下降了19％，仅有2,867个项目是绿灯，而2017年为3,052个项目。
去年建筑项目的总投资额为52亿美元，低于2017年的64亿美元。
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