【英国房价走势下跌多少】英国退欧的担忧吓跑了购房者，英国1月房价下跌
2019-02-13 10:35 来源：外房网
哈利法克斯表示，月度跌幅将平均房价下调至223,691英镑，之后在12月份上涨2.5％。这是自去年4月以来最大单月跌幅，当时价格下跌3.1％。分析师告诫说，每月房价变化趋于波动。
在截至1月份的三个月中，房价比去年同期的三个月高出0.8％。这比截至12月的三个月的年增长率1.3％有所下降。
哈利法克斯董事总经理拉塞尔·加利表示：“无疑会引起人们对12月至1月份月度下降2.9％的关注，这是三年来第二次我们看到新年开始下降。然而，更大的情况是，房价在过去一年中几乎没有变动，年增长率仅为0.8％。”
“毫无疑问，明年将对房地产市场起到重要作用，其中大部分时间都集中在英国退欧可能产生的影响上。然而，更根本的是，供需关系的关键因素将最终影响市场。”
其他调查和官方数据显示英国市场放缓，由于英国脱欧的不确定性，印花税变化和缺乏负担得起的房产，伦敦和东南部地区的房价下跌。
根据英国最大的建筑协会Nationwide的数据， 1月房价的年增长率几乎停滞不前，下降至0.1％ - 这是自2013年2月以来的最低年率。
抵押贷款经纪人SPF私人客户的首席执行官马克哈里斯表示：“考虑到我们目前处于困境中的政治形势，平稳增长可能是我们所希望的最佳状态。英国脱欧导致购买活动放缓。买家坐在他们的手上，等待结果，然后再去买一套新房子。”他指出，许多贷款人已经降低抵押贷款利率以吸引顾客。
伦敦北部房地产经纪人杰里米•叶（Jeremy Leaf）表示，购买者的兴趣“非常不完整”并且“至少在英国退欧交易的可能性提高之前”并没有预期会有任何重大改善。
经济学家还预计今年房地产市场将保持低迷状态。
咨询公司Capital Economics的房地产经济学家Hansen Lu认为，即使英国在没有达成协议的情况下离开欧盟，房价也不太可能崩溃。“因此，我们预计年度房价增长将以目前的速度增长，到2019年结束时为1％。”
“这是假设英国退出欧盟达成协议。如果英国退出没有交易，房价增长甚至会更慢，甚至会轻微下跌。但价格的修正仍然不太可能。”
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