【悉尼学生公寓投资价格】公寓供应过剩将悉尼的空置率推至最高水平
2019-02-26 10:40 来源：外房网
公寓持续供过于求导致悉尼的租赁空置率连续第五个月上升至接近4％。
新南威尔士州房地产研究所（REINSW）的新数据显示，1月份悉尼的空置率为3.7％，是多年来的最高水平。
上市的激增是由悉尼中环郊区的住房供过于求导致的，其中包括Bankstown，Parramatta和Auburn等地区。
“房地产经纪人的反馈意见是，最高的空置率是由于新的公寓开发，导致了市场盈余。房东发现很难通过减少租金进行调整，”REINSW总裁Leanne Pilkington说。
“代理商寻找租户变得越来越困难，市场放缓，房地产过剩也需要租赁。”
Laz＆Simmons双湾物业管理公司负责人Suzie Reid表示，由于他们很难与新的开发项目竞争，因此老房产是高空置率首当其冲的。
“大量的新房产意味着租赁需要翻新的旧房产更加困难。这些房产正在经历更高的空置，”里德女士告诉WILLIAMS MEDIA。
她说，老房产的业主应该降低要价以保持竞争力。
“如果租金没有减少，那些与那些更加迷人的饰面竞争的旧房产最有可能出现长期空置。”
听取您的代理商关于您单位当前租赁价值的信息，因为价格合理的房产仍然会租赁。接受这可能是为了维持现金流而需要稍微降价的时候。
每个市场都会不时出现下降。接受这是周期的一部分，并且及时，它会再次增加。
让您的房产保持最新状态。当潜在租户必须在类似房产之间进行选择时，额外的特殊接触可以带来所有不同。
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