GDP快速增长
近8年,柬埔寨GDP保持7%的均速增长,2005年更是创下13.3%新高度,GDP的高速增长使柬埔寨跃升为东南亚发展最快的国家之一。
据柬埔寨财政部预测,在未来的中短期内,柬埔寨GDP增长率将保持在7%。财经部称,如果工业、服务业、农业在明年保持增长,2019年柬埔寨GDP可增至272.22亿美元,预计增长率在7.1%左右。
据世界银行近期权威数据来看,柬埔寨已经从低收入国家迈入中低收入国家行列,洪森首相在近期更是直言,柬埔寨在2050年将步入发达国家行列。建筑行业作为柬埔寨新型的主导行业无疑会迎来长远发展。
地价不断上涨
据柬埔寨投资分析师评估得知,在过去10年里柬埔寨土地价格飙升了约225%,在未来10年,金边的土地价格将保持每年约7%的速度增长。虽然低价增长很“疯狂,但与越南、泰国等邻国相比,金边的土地价格还相对较低,而低价格对于投资者来说更有吸引力。
房价涨幅位居全球第一
根据《胡润2018年度全球房价指数》显示,在过去一年,柬埔寨金边成为受“一带一路”政策影响最大的房产市场,在2018年其平均涨幅高达16.7%,跃居全球房价涨幅第一。
《胡润2018年度全球房价指数》
世界五大行之一CBRE相关负责人在表达对柬埔寨房产市场的观点时表示:“柬埔寨各行各业的供给都在增长,总体经济只要保持在发展的轨道上,预期增长的态势就不会改变,中高端的楼盘项目会有广泛的市场,增长潜力很大。”
投资回报率位居全球第一
另外,根据《胡润2018年度海外置业投资回报指数》的报告中显示,柬埔寨金边超越众多国际大都市,在这一榜单中排名榜首;其次是美国拉斯维加斯,排名第三是美国圣何塞。
《胡润2018年度海外置业投资回报指数》
“胡润海外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金收益率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。例如,柬埔寨金边房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加得投资回报率为29.4%。柬埔寨金边成为海外置业投资回报最高的城市。
柬埔寨成“一带一路”最受益国家
中国“一带一路”政策对沿路国家具有深远影响,而柬埔寨是“一带一路”下受益最多的国家之一。中国将大量资金投入到柬埔寨基础建设上,助力柬埔寨从低收入国家步入中等收入国家行列。
洪森首相在今年1月访问中国期间,结织了非常丰富的成果。中国宣布今年从柬埔寨进口大米的配额将增至40万吨,今后三年内将向柬埔寨提供6亿美元(约40亿人民币)的无偿援助,并鼓励更多中国投资者继续到柬埔寨投资兴业,力争2023年两国双边贸易增至100亿美元。在这样的契机下,投资柬埔寨房地产行业无疑是2019年您的海外投资规划最佳的选择之一。
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