这几年,柬埔寨房地产市场堪称“爆炸式”增长。以首都金边为例,到2018年底,金边市每平方米售价超过3500美元的豪华公寓数量将达到近2.3万套,比年初翻了两倍还多,而2020年预计达到3万套。豪华公寓只是一个缩影,整个金边随处可见紧张忙碌的商业楼盘施工现场。以金边、西港为代表的柬埔寨不少城市房价正在不断攀升,相较于前几年增值幅度达到了35%,金边的房租回报率约为6.5%,房价每年上涨约20%。
房地产市场的繁荣离不开政策的支持,而柬埔寨对于外来投资的政策是非常友好的。柬埔寨总理洪森多次表示欢迎大家前去柬埔寨投资。
据柬埔寨国土规划和建设部的报告显示,2000年到2017年9月,柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个,总投资额共42.97亿美元,其中中资公司拥有110个项目,总投资额为16.56亿美元,是柬埔寨房地产行业第一大投资来源国。
2018年柬埔寨国家经济增长率为7.3%,创近6年以来的最高记录,高于区域国家和其他发展中国家的平均经济增长率。
图:2014-2018年柬埔寨经济增长率(%)
如今的柬埔寨经济的迅猛发展,政治政策环境的稳定友好,除此之外,无外汇管制、美元计价、享永久产权等优势也是投资亮点。综合来看,不论是买房投资,还是创业,可以说柬埔寨强力吸引全球投资,堪比20年前的北上广深!
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