【瑞典房产出售投资税】如何在瑞典购买房产?
2019-04-29 10:22 来源：外房网
自2009年5月1日起，新的房地产法已在瑞典生效，允许公寓的个人所有权。以前，只有私人小屋的业主可以完全处置他们的住房。
从哪里开始？
在您开始在瑞典购买房产之前，您应该熟悉市场上的优惠。有关这些物品的信息可以从互联网，专业出版物或专题展览中获得。为了协助进行交易，您可以直接向位于瑞典的公司申请。
一些公司提供旅行，以便潜在的房地产买家进行检查。它不仅包括房地产服务（实地考察，咨询等），还包括酒店住宿的协助，甚至包括组织当地景点的检查。
签署初步合同
一旦选择了该对象，买方就签订合同，其中必须修复：
合同当事人的姓名;
该物业的名称和描述;
价格;
房地产转让条款。
在签订合同的同时，买方向卖方转移10％的交易金额。如果出于不尊重的原因拒绝购买，这笔钱仍由卖方支付，因此在合同中规定终止的条件是有用的。所有文件均以书面形式在两名证人面前书写，并在必要时确认双方的诚意。
如需帮助进行交易，您可以联系必须在瑞典住房经纪人组织 - Fastighetsmaklarnamnden注册的经纪人的服务。
最终计算和州登记交易
在满意的检查结果下，买方向卖方支付最终款项，支付剩余金额。拥有房地产的权利在交易时产生。但是，仍有必要签发财产的所有权。要注册您的权利，您必须在签署最终合同之日起三个月内收到lagfart - 所有权转让证书。
为此，您应提交申请，将原件和合同副本附在国家土地地籍的登记机关（原件归还申请人）。对于证书，收取的费用相当于房屋税额的1.5％以及80欧元的管理费。
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