据报道,泽林地产董事总经理兼首席执行官Previndran Singhe认为,尽管
马来西亚房地产市场有足够的保障性住房供应,但它缺乏“合适的住房产品”来满足对保障性住房的高需求。
“供应过剩是由于产品不匹配,因为[一些经济适用的房屋]在承受能力,位置和连通性以及质量方面不能满足购房者的要求,因此,经济适用房仍将是政府的主要关注点,”他说过。
他指出,过境相邻开发项目(TADs)和公交导向开发项目(TODs)将继续吸引首次购房者,并且由于需求增加,资本增值将会更大。
随着越来越多的基础设施项目开始实施,Previndran看到了现有开发或新领域的主要和二级市场的机会随着可访问性的进展和业务活动变得越来越强大。
目前,TAD和TOD通常集中在大吉隆坡地区,预计东海岸铁路(ECRL)项目和高速铁路(MRR)和MRT 3号线项目可能会复活。
他认为,即将开展的项目,如捷运2号线和3号线,将成为沿线路段和车站周边区域新增长潜力的催化剂。
他还预计,在战略位置的房屋价格将达到50万令吉及以下,以满足需求。
其他热点可能出现在Cyberjaya,Shah Alam,Tun Razak Exchange(TRX),巴生,马来西亚Bandar,Putrajaya和Cheras,这要归功于这些地区的大型基础设施发展。
与此同时,他指出退休村是另一个不断增长的市场,因为对这些村庄的需求预计会增长。到2020年,每10名马来西亚人中就有一人将年满60岁。
买主大多是老年人和退休人员,他们计划搬入靠近适当专业护理和设施的较小空间。
然而,Previndran指出,30岁左右和40多岁的大多数人都计划在城市郊区的住宅区度过退休生活。