柬埔寨公寓成投资新品,太子地产集团领航柬埔寨建筑业

2019-05-23  来源:外房网
 ERA柬埔寨首席执行官坤贡贴近期表示,今年,房产市场公寓套房需求量大,柬埔寨未来十年的公寓投资项目仍将保持良好势头,不仅是金边,其他各省市也都一样。相较于亚洲其他城市,柬埔寨的公寓价格还很便宜,故此存在很大的发展空间。今年第二季度金边高端公寓的售价达到 3200 美元/平方米,较五年前高出 60%。当地高端商务区隆边(Daun Penh)的地价超过 9000 美元/平方米,几乎是 2014 年的三倍。

柬埔寨金边高端人才极速增加,公寓需求暴涨

据了解,目前金边成城市人口已达到300万。由于柬埔寨本身就是东南亚人口自然增长率最高的国家之一,保守预计,未来10年至20年,金边人口将继续快速增长,住房潜在需求非常可观。并且,随着柬埔寨经济及旅游业加速发展,涌入金边的外籍游客及外籍工作人员达20万,这些高端人才凭借着高收入成为公寓需求的主力军。

相对于金边人口的快速增长,金边的公寓供应却并不高。截至2018上半年,金边的公寓累计供应量仅为6,050套。在2018年下半年,预计只有990间公寓投入市场,远远不及金边暴涨的公寓需求,投资金边公寓将有广阔的升值空间和租金回报。


低房价和高回报,使柬埔寨金边成投资天堂

较低的房产均价和超高的租金回报率,使柬埔寨城市海外置业的热门目的地。金边核心地段房价仅在1500美金/平方米左右。而金边房产租金回报率保守预估为8%10%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一。再加上柬埔寨经济发展迅速、投资政策开放、房产以美元计价等因素,则为投资柬埔寨房产增添多重保障。


柬埔寨建筑业飞速发展,太子地产集团应运而生

在柬埔寨,建筑业和经济发展互相推动,飞速发展,目前柬埔寨已成为东盟十国中最具投资吸引力的目的地,世界热钱不断涌入。仅2018年中国对柬埔寨投资总额就达36亿美元,占外国对柬埔寨投资总额68亿美元的53%。中国房地产商纷纷到柬埔寨考察或投资。但在柬埔寨综合最强大的开发商却是一家本地的地产商——太子地产集团。


太子地产集团成立于2015年,跟随“一带一路”和柬埔寨发展大势,率先把国际先进的房地产开发理念和经营模式引入柬埔寨。不到四年时间就在金边和西港等地,开发多个大型综合体项目。据了解,太子地产集团已投入资金20亿美元,土地储备超过1000万平方米,储备可开发建筑体量达1500万平方米。


太子天玺湾区位图

除房地产领域外,太子地产集团在文旅、会所、连锁酒店、超市、文化传媒、物业管理、产业园区开发等领域也取得傲人成绩。如今,在柬埔寨,太子地产集团是实力的代名词,太子产品也成了信赖之选。未来,太子地产集团将继续滚动投入资金100亿美元,力图以柬埔寨为战略支点,向新加坡、泰国、马来西亚等国家迈进。

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