【澳洲阿德莱德二手住宅】报告称：阿德莱德是唯一一个记录房屋和其他住宅价格增长的城市
2019-06-13 11:06 来源：外房网
REIA房地产市场事实报告显示，加权平均资本市中位房价下跌2.2％至722,028美元，而其他住宅则下跌1.4％至568,584美元。
阿德莱德是唯一一个在住房和其他住宅价值方面均录得增长的首府城市，前者增长0.7％至481,500美元，其他住宅价值增长3.1％至369,000美元。
乍看上去：
2019年3月的REIA房地产市场事实显示，加权平均资本市中位数价格下降2.2％，其他住宅下降1.4％。
阿德莱德是唯一一个记录房屋和其他住宅价格增长的首都。
REIA总裁阿德里安凯利表示有迹象表明市场开始趋于稳定。
在其他首都城市中，达尔文的房价中位数上涨1.8％至502,500美元，而霍巴特的其他住宅价格上涨4.2％至481,000美元。
八个省会城市的加权平均空置率在3月下降至2.8％，表明租赁市场略有收紧
REIA总裁Adrian Kelly表示，虽然数据显示自2018年6月以来房屋和其他住宅市场持续下滑，但有一些因素表明市场趋于稳定。
“随着选举开始，财产税没有变化，6月官方利率下调以及今年晚些时候进一步减产的可能性，我们应该看到市场已经显示价格下跌的迹象正在下降，稳定下来。”
“与2015年和2016年刺激投资者活动的最后一系列削减不同，降息将使首次购房者受益，他们在2019年3月季度全国数量减少至23,403，本季度下降19.7％，减少比2018年的相应季度增长11.6％。”
根据该报告，投资者和自住金融的数量分别下降了20.7％和21.6％。
凯利表示，APRA实施的审慎控制以及银行贷款标准的变化促成了这一趋势。
“对于自住金融而言，这是自2010年3月以来最大的季度跌幅，以及投资者融资，这是自2004年3月以来的最大降幅，”他说。
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