【阿姆斯特丹华人人均住房面积】阿姆斯特丹即将出台新的住房规定
2019-07-02 10:53 来源：外房网
截至明年1月1日（2020年），阿姆斯特丹首都的情况将发生变化。这些变化，包括为某些人提供住宅优先权和禁止Airbnb在特定地区的禁令，都包含在该市最新的住宿法规中。
那么，阿姆斯特丹的变化是什么？
对于最初投资者来说，在为大约800个住房协会住宅选择住户时，将优先考虑该市的年轻人。到目前为止，来自Zaanstad的年轻人与在荷兰首都出生和长大的人一样，在阿姆斯特丹获得房屋的机会相同。更重要的是，他们也在自己的城市中获得优先权。谈论不公平......
幸运的是，这种不平等将在明年得到平衡。对于年轻人来说，在阿姆斯特丹的住所有资格享有优先权，他们需要在过去十年中连续六年在该市居住。该市政府还将设置属性的四分之一搁置“彩票”，这年轻人从城市以外也可以参与进来。
更多人获得优先权
在住房市场方面，不仅年轻的阿姆斯特丹人将获得优先考虑：教师和护士将优先获得社会住房和中等价位的租赁。这是该市政府项目的延伸，旨在为教师提供城市居民优先权。
为了获得这一“优先权”，教师和护士必须满足一些条件：即，他们必须签订永久合同，得到雇主的声明，并且必须在距其工作地点20公里的范围内没有住所。另一组优先考虑某些住所是家庭。这些将优先考虑三个或更多房间的中等价位租赁。离开社会住房的租房者也将优先考虑鼓励住房制度的运动。
Airbnb禁令
是的，没错：Airbnbs将被禁止在某些社区保护该地区的宜居性。但是，为了禁止某些地区使用Airbnb，该市需要客观地证明由于旅游业而导致宜居性受到威胁。
阿姆斯特丹市议会希望将Airbnb禁令放在Haarlemmerstraat，Kinkerstraat和Red Light District社区。在实施禁令之前，这些领域首先需要满足上述要求。如果显然那里的可居住性也存在风险，那么Airbnb禁令也可以在其他领域实施。
Airbnb不是唯一可以打击的度假租赁; 住宿加早餐旅馆还必须遵守更多规定，并且必须申请经营许可证。配额也将实施：在中心，最多4％的免费部门租金和转售房屋将能够获得许可证。其他领域的这一比例可能较低。
把房子变成房间出租
投资者越来越多地购买房屋，将房屋拆分成较小的房间并将其出租。在这样做的过程中，他们掏出了大量财富，并在城市中掀起了不断上涨的房价浪潮。这已经发生在11.500个房产附近了。在这些房产中，大约80％被非法转为房间出租，因为房主没有拥有这样做的有效许可证。
市政当局正在为这些业主提供更多机会使其物业合法化，并通过限制每个街区和每个街区的许可证数量来减少其负担。所述限制设定为每个社区5％和每栋建筑25％。这意味着整个城市最多可获得13.405份许可证。
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