最新的官方数据显示,5月平均房价同比上涨0.1%,同比上涨1.2%,这使得英国的平均房产价值为229,431英镑。
国家统计局(ONS)公布的数据细分显示,价格环比上涨0.1%,每年上涨1%至245,817英镑,但英格兰市场较弱,尤其是伦敦。
西南地区的月度价格涨幅最大,上涨1.2%,而伦敦的月度价格跌幅最大,下跌2.5%。西北地区年度价格涨幅最大,上涨3.4%,伦敦年度价格跌幅最大,下跌4.4%。
伦敦显示,自2019年4月以来,房价平均下跌2.5%。年度价格下跌4.4%,平均房产价值为457,471英镑。
在威尔士平均房价中,自2019年4月以来房价下跌了1.4%,但房价仍然同比上涨了3%,平均房产价值为159,428英镑。
苏格兰市场走强。价格环比上涨1.2%,同比上涨2.8%,房屋平均价格为152,801英镑。
在线抵押贷款经纪人Trussle的抵押贷款专家Dilpreet Bhagrath指出,伦敦的房价在十年内出现了最大跌幅,政治和经济的不确定性可能会影响经济增长。“然而,对于那些希望在首都购买的人来说,价格的放缓将是一个受欢迎的缓解,”巴格拉斯说。
虽然数据显示
英国房价增长受到抑制,但在线房地产经纪公司Housesimple的首席执行官Sam Mitchell表示,这些数字并不能说明问题。
“最新数据揭示了全国各地区的显着差异,某些地区的增长仍然强劲。伦敦的价格下跌一直困扰着英国的平均水平,部分原因在于不确定性,但主要是因为惩罚性印花税制度,而英格兰南部和东部地区过去三年的减速也造成了损失,”解释道。
然而,支撑房地产市场的经济因素看起来很强劲。此外,在政治不确定的情况下,住房市场仍显示出比预期更强劲的复苏迹象。他指出,低失业率和历史低利率导致买家支持住房价格增长的高需求,特别是在西北和西米德兰兹,5月价格飙升至新的高度。
总体而言,买家仍然以他们的数量进入市场,5月份的单独数据表明房屋购买贷款是自2016年6月以来的最高水平,这是在公投之后。买家的信心应该是潜在卖家的耳朵。他补充道,许多人可能在出售之前一直在等待英国脱欧的清晰度,但可以理解的是,他们的耐心以及买家的耐心现在已经过去了。