【越南老街市的写字楼租金】越南胡志明市共享写字楼市场发展强劲
2019-07-22 11:25 来源：外房网
市场研究人员表示，位于胡志明市的灵活办公市场包括合作和服务式办公室，是亚太地区发展最快的办事处市场之一。
世邦魏理仕在上半年与媒体举行会议报告城市房地产市场时表示，胡志明市是亚太地区三大灵活办公楼市场之一。
在其办公空间总数中，灵活办公室在今年年初占2％，到今年年底将增加到5％。
提供房地产市场信息的在线渠道的一名代表表示，该市场增长强劲，未来将进一步加速。
他说，这不再是大型外国公司进入的小公司的保留，引用了多国雷格斯的例子，该公司在该国开设了10个办事处。
“由于河内和胡志明市等大城市的办公空间供应无法满足需求，共同工作空间的发展是不可避免的趋势。”
此外，合作适用于越来越多的中小型企业。
他说，市场将在质量和规模方面继续增长。
他说，公司不仅会在旧地方提供空间，还会在A级和B级办公楼提供空间。
Savills的一位高管在接受越南新闻采访时表示，过去两年，胡志明市的共同工作部门每年增长90％，租金约为37,000平方米，主要集中在中部地区。
他说，与新加坡和香港等地区的其他市场相比，这一增长令人印象深刻。
现在市场上有许多着名的外国品牌，如WeWork，Up，Dreamplex，雷格斯，指南针和Kloud。
他说，由于希望削减成本或处于研究市场初期阶段的本地和外国公司的需求，市场将继续强劲增长。
从行业公司的表现可以清楚地看到市场的现状。
Toong是一家初创公司，提供共同工作空间，现已成为一家成长和发展的成功公司。
Toong首席执行官兼创始人Duong Do也表示：“该公司在越南的所有办事处在开业六周后实现了85-100％的高占用率。”
Duong表示，他的公司计划到2020年在越南再提供60,00平方米的空间，在HCM City提供50,000平方米的空间。
“我们的客户来自36个行业。他们是个人客户和公司，拥有多达200名工人，无论是新成立的还是长期存在的。”
传统办公空间的短缺也被认为是该行业增长的主要原因。
世邦魏理仕表示，HCM城市写字楼市场在2019年第二季度均未见任何新增供应。
由于上半年的供应有限，A级和B级的租金继续增长，但速度适中，特别是A级。
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