【泰国曼谷阳光租房】曼谷的外籍人士租房趋势正在改变
2019-12-30 11:15 来源：外房网
根据世邦魏理仕的数据，泰国的日本外籍人士数量首次下降至低于泰国外籍人士总数的20％，截至2019年4月降至34,133，同比下降4％。
尽管表现良好，世邦魏理仕仍在报告曼谷租赁公寓部门的需求变化和影响。通常，他们报告说，当外籍人士与其家人一起搬到泰国工作时，这些公司将为整个家庭提供住宿，孩子的学费以及有时为家庭主妇提供的津贴。
今年，世邦魏理仕的报告显示，随着公司希望降低运营成本，更多的外籍人士会在这里独立而不是整个家庭。
现在，许多公寓完全占据了他们的单卧室单元，需求仍在增加，据泰国世邦魏理仕住宅租赁咨询和交易服务总监Theerathorn Prapunpong说。
租赁公寓市场的另一个限制因素是公司的住宿津贴多年来没有增加。这给房东施加了压力，因为他们不能要求更高的月租金，因为这可能会让他们的房客放弃其他房产的房东。
但是，日本外籍人士数量的减少正在被第二大支线市场 - 中国外籍人士 - 的增加所弥补。
然而，世邦魏理仕认为，这一增长不会成为曼谷出租公寓的新一波需求，因为中国外籍人士更愿意租用Huwang Khwang和Sutthisan地区的公寓单位，其中成本较低且华人社区更为突出。
随着公寓单位对市场租金的竞争越来越激烈，对外籍人士住宿的预算控制以及新的土地和建筑税，最大的打击将被老公寓楼的业主所感受到，他们将被迫提升自己的竞争力。市场。
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