【印度尼西亚房地产开发政策风险】印度尼西亚房地产投资者情绪开始恢复
2019-08-06 11:53 来源：外房网
“已经发布了关于住宅房产的奢侈品税的新规定，这对未来几个季度的这一部门应该是一个积极的刺激，”他说。
加里曼丹销售和促进科Sinar Mas Land（SML）负责人Budi Widiyanto表示，为了预测 投资者买家的观望行为，该公司开始调整针对千禧一代的新市场。
通过营销面积为47平方米的两层楼房屋，它面向年轻家庭和千禧一代的社区。这项计划也得到了千禧年抵押贷款计划的银行的支持。
在年初的长期和温和的分期付款，他试图建立千禧一代，以更好地花费他们的工作成果。其中一人很自豪能成为一个年轻人可以拥有自己的家。
明年，考虑到更好地支持房地产行业的所有条件，SML将再次粉碎中高端市场。
他说：“新PPnBm放松的影响将在明年出现，我们希望再次推出中上段项目。”
与此同时，PT Ciptadana Sekuritas亚洲分析师Yasmis Soulisa评估说，财政部将超过300亿卢比的豪华房产的奢侈税（PPnBM）降低20％的政策相当不错。
因为豪宅，公寓被认为能够在今年下半年提供积极的情绪。
“我们乐观地认为，新规将带来对房地产行业产生积极的影响，尤其是在高档住宅的部分，同时作为一个物业公司与暴露于催化剂的中到高端市场，”他说。
不仅在印度尼西亚，根据Colliers在亚洲地区的研究，商业部门在新加坡蓬勃发展。
随着政府重建计划释放旧建筑的投资潜力并振兴中部地区，新加坡的商业部门将在下个季度继续吸引投资者和开发商。
商业地产在上一季度领先于投资销售市场，交易额达到45亿新元（33亿美元）。
最近承诺对该市的两个综合度假村进行额外的90亿新元投资，投资者也可能会受到鼓舞，这将对增长和就业产生积极影响。
与此同时，尽管2019年最后一个季度消费税上涨的威胁，投资者仍然有兴趣在东京房地产行业寻找机会。
来自国外的机构投资者和私人投资者仍然对该地区领先的市场结果的传播感兴趣，并且高租户需求与强劲的租金增长一致支持了投资市场的稳定性。
政策的变化也推动了中国的需求。最近的政府公告有可能影响中国在主要房地产市场的动态。
在北京，国务院批准了一项计划，通过允许将商业地产转换为住宅租赁单位来增加租赁公寓市场的发展。
这可以增加外国投资者在下个季度变得更加活跃的市场焦点。
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