柬埔寨房地产发展持续火爆，金边城市综合体投资优选太子•寰宇中心
土地稀缺供不应求，基建加速未来可期
近年来，金边城心土地资源愈发稀缺，土地价格开始节节攀升。一方面国际发展商、知名企业的不断进驻，使得金边房地产市场更加紧俏，另一方面柬埔寨政府已经调整了金边的土地登记税费的征税基点，7月后总体土地价格水平将在当前地价基础上增加30％以上，因此，土地开发成本上涨，金边房价也随之水涨船高。
除了土地价格的飙升，金边基础设施建设也在不断完善——金边新国际机场、AGG空中列车、金边-西港高速公路、整修环城公路等多个具有重要意义的基础工程项目正在有条不紊地建设中，届时，将大大提升了沿线区域房产的投资价值。
量价齐升，金边公寓投资火热
随着经济全球化，柬埔寨国民的生活观念也开始发生变化，大多数人的居住选择倾向于公寓，而金边的公寓也一跃成为他们投资产品的优选。
近日，全球知名的权威房产中介机构世邦魏理仕近日发布了2019年第二季度金边公寓市场报告，今年上半年，柬埔寨已完成并投放市场的有13个公寓开发项目，共2480个单位，使完成的公寓总数达到16657个。目前，金边在建的项目总数量为221个，预计到今年年底,金边的公寓单位数量将达到31,100套。
售价方面：经济型公寓平均售价上涨1.9%，每平约合1501美元（约￥1.03万）；中档公寓每平售价为2568美元（约￥1.76万）；二季度同比上涨1%。金边高端公寓的每平售价大有赶超国内一线城市房价的趋势，高达 3254 美元/平米（约￥2.23万）。
租金方面：中档公寓整体租金上升4.3%，每平每月租金12美元（以40平米一居室为例：月租金可达￥3294元）。此外，高档公寓租金价格上涨了3%左右，每平美元租金达到14.6美元（40平米，月租金可达￥4008元）。
综上所述，金边公寓供应量、租金、售价齐齐上涨，公寓市场需求强劲。下半年柬埔寨房地产投资将持续火爆，公寓市场或将掀起又一股投资“热潮”。在这样的背景下，金边好地段的优质公寓只会越来越难买，现在入手金边公寓不失为一个好的投资时机。
柬埔寨金边投资热荐——世界级城市综合体太子·寰宇中心
太子•寰宇中心项目，定位国际使馆区、金边CBD首席国际精英社区，占地面积约7129㎡，总建筑面积约14万㎡，集公寓、写字楼、零售商业等多重复合功能于一体，由享誉柬埔寨的太子控股集团旗下太子寰宇地产集团有限公司斥资打造而成。
项目雄踞金边重要行政中心、商业中心——桑园区CBD，距BKK1约300米、距钻石岛约700米，被31国大使馆和各大行政机构环抱，紧邻金界娱乐城、永旺一期、索菲特酒店，10分钟直达金边王宫，医疗、教育、娱乐、商业、旅游资源丰富，可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求，区域租金长期雄踞柬埔寨榜首，是当下柬埔寨全国甚至东南亚炙手可热的投资优选。
