邦外集团发展回顾 | 敬过往，见未来——黄强 董事长专访
2019-10-10 10:04 来源：邦外海外房产
作为中国首批海外房产投资企业——香港邦外集团深耕菲律宾多年，并不断加快扩张的步伐。
多年来，在董事长黄强先生的领导和邦外所有员工的共同努力下，香港邦外集团从最初单一的海外房产，逐步转变成为一家集海外置业、酒店管理、物业管理、金融服务、商业投资、网络科技、邦外教育等多业态为一体的综合性产业集团公司。
暨9月25号邦外香港首个菲律宾展厅盛大启幕之际，外房网再次独家采访了邦外集团董事长--黄强先生，畅谈邦外的发展历程及当前海外房地产投资的趋势，旨在回顾与总结过去，展望开创未来。
Q:外房网
A:黄强 董事长
A: 因为香港是一座国际化城市，邦外客户来自全球各地，通过香港展厅的开放，让更多的香港同胞了解菲律宾投资市场，也见证邦外在菲律宾取得的辉煌成绩。
Q: 除了香港展厅的开设，这一年，邦外还取得了哪些成就？
A:邦外秉承着对每一位客户尽心尽责的理念，为客户提供系统化的服务体系，以优质的产品，创新的服务，贴心的细节，帮助每一位客户成功配置海外资产。
2019年，是邦外在菲律宾市场不断扩张不断攻城夺寨的一年，我们的全球总部落户马尼拉金融中心马卡蒂；发展至今邦外集团旗下拥有：
ISuite酒店管理，为全球客户提供完善的房屋维护、租售、运营服务。
PROPH线上房产信息平台，为全球客户优先发布房源，实现房源快速出售。
同时，我们还有邦外教育、邦外金融、邦外物业、邦外投资等完整的业务生态闭环系统。
Q: 过去一年，菲律宾市场发展得怎样？
A: 过去一年，是中菲关系迈入新阶段的一年，两国在各领域的交流合作持续升温，随着菲律宾人口和经济的双重增长，越来越多的投资者涌入菲律宾房产市场，一带一路的政策红利有着很大的溢出效应。
而且，随着杜特尔特“大建特建”计划开展，菲律宾步入“基建的黄金时代”，不计其数的道路、桥梁、铁路，和机场将在未来几年完工。
同时，2019年菲律宾房地产市场的办公，住宅，零售和酒店业呈上升趋势，办公室出租率达72%，零售业租金呈正向增长，旅游业保持了积极的发展轨迹。
Q: 看好菲律宾马尼拉哪些城市板块？
A: 综合多方面的考察和调研，我们认为Ortigas东北沿地铁区域正是投资的不二选择。目前的马卡蒂和BGC开发程度已经非常成熟，中心城区的土地已不能满足开发商，所以大量溢出的人口、资金、企业正流向Ortigas东北方向。
相比前者Ortigas储备了大量待开发的土地资源，片区的房价也相对较低，还有很大的增值空间，也正因此，吸引了大量开发商来抢占布局开发项目。
未来这里将是马尼拉地铁的首通站点，预计2022年正式投入运营。届时“地铁盘”一定是马尼拉甚至整个菲律宾炙手火热的抢投项目。
除了Ortigas，马尼拉的Malate也是不可忽视的重要版块，Malate作为老马尼拉发展最成熟的城市，目前已有陆陆续续的翻新项目正在改建，在乔布斯国际公寓对面的菲律宾国家体育中心，政府正计划翻新重建，建成后将成为菲律宾最大的国家体育馆。
同时，距离乔布斯国际公寓700米距离的马尼拉湾，正在施工一项填海工程项目，占地378公顷，预计2年内完工。这个项目规模宏大，未来将产生巨大的经济效益，创造无数就业机会，同时对旅游，房地产和服务业的发展具有不可估量的作用。
所以，我们认为Malate和Ortigas的发展潜力同样不可低估。
有人说菲律宾就是二十年的中国，而马尼拉就是十年前的上海。
不管从哪个角度考虑，菲律宾的投资潜力都非常巨大，背后的政府和国际资本的双向推动，加上本地庞大的内需和良好的人口结构比例，菲律宾房地产的黄金期至少持续10年。
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