【西班牙房产投资移民】西班牙的房产租金在五年内上涨了50%
2019-10-10 10:21 来源：外房网
西班牙银行和该国国家统计局（INE）的最新报告揭示了生活成本的上涨，特别是由于西班牙租金的急剧上涨。西班牙银行的分析专门针对2013-2018年。
西班牙人的收入仅比五年前高出1.6％（2018年平均每年23,646欧元），但租金却是2013年的两倍。这显然对西班牙的许多租户来说是个坏消息，其中42％他们将月薪的40％用于租金。西班牙银行强调，大多数情况是这些低收入家庭被迫求租而不是购买自己的住房。
社会因素和价格
失业和低工资是阻止家庭购买房屋抵押贷款的主要原因。尽管在过去五年中，房价的增长速度远低于租金的增长速度，但增长幅度仅为6.8％，而租金则为50％。毫不奇怪，无偿租金也是西班牙驱逐居民的主要原因。
租金价格的迅速上涨也可能解释了为什么该国仍然是房主。他们的人数目前是80％。这是西欧的最高比率。许多年轻人继续与父母生活，因为他们负担不起房租。缺乏足够数量的无障碍设施只会使情况恶化。
马略卡岛，帕尔马和巴塞罗那的首都经历了平均租金价格的最大上涨-现在这两个城市的住房价格都比五年前高出50％以上。接下来，在价格上涨方面，西班牙，马德里，拉斯帕尔马斯大加那利岛和巴伦西亚的首都马拉加南部来了，那里的租金自2013年以来跃升了45％。在加那利岛的圣克鲁斯-德特内里费，这一数字是40％ 。
租金上涨可能的原因
专家认为，租金成本增加的原因是工作条件的不稳定，到城市找工作的人数的增加以及对租赁市场的投资资金的干预。它们的数量增加直接起到了作用。许多投资者购买房地产以进行后续租赁，这当然会影响租赁房屋的最终价格。
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