随着供应趋紧，爱尔兰的办公室需求保持稳定
2019-10-11 10:25 来源：外房网
就规模而言，排名前三的交易是在郊区。TMT公司在活动中所占份额最大，占31％。在过去三个月中占据空间的TMT公司包括Elavon和AirBnB。
研究总监汉娜·德怀尔（Hannah Dwyer）表示：“很高兴看到，第三季度的使用量保持稳定，在过去三个月中，需求量接近40万平方英尺。另外还有170万平方英尺的预留空间未在第三季度签约。由于年初至今的容量为220万平方英尺，而且如此高的预留空间，我们预计会有强劲的增长。
我们预计年底的使用面积将超过300万平方英尺，虽然低于2018年（市场活动创纪录的一年）达到的390万平方英尺，但将大大高于10-年平均面积为230万平方英尺。”
在供应方面，供应仍然紧张，已完工存货的整体空缺率为7.1％。除去预留空间，空缺率为4.9％。在某些地区，供应仍然更加紧张，D2中有4.9％的空间空缺。如果不包括预留空间，则空置率将降至2.6％。
除了已完工的空间外，目前还有540万平方英尺的空间正在建设中，其中81％位于市中心。在整个市场上，还有610万平方英尺的建筑得到了全面的规划许可。
汉娜还补充说：“都柏林市场的现有供应仍然紧张，特别是在都柏林2之类的一些核心子地区。尽管管线活动源源不断，预售和中型租赁的趋势仍在继续，有53家目前位于市中心的空间所占的百分比。”
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