7年泰国房产置业老手：现在投资泰国来得及吗？
这一波疯狂造势实在令人难以置信——一个原本普普通通不甚发达的小国，怎么就不声不响地火了？
直到身边好多人提问，“泰国真的有这么好？现在投资还来得及吗？”
原来费解的不止我一个。
我们来捋捋看：在“一带一路”建设规划提出之时，越来越多的人涌向东南亚，争取占据第一波地理利好，尤其是泰国。但你知道吗？早在2012年，中国人就开始“买下泰国”。尽管当时还存在着诸多争议——大多数人并不看好泰国，认为其实属“消费品，买进即跌”，因为“泰国不允许外国人拥有土地的永久产权，土地租赁也必须是经过土地办公室登记并且只有30年有效期”，因为“泰国不够发达，也不够安全”......
这些理由就像7、8年前天涯老帖里那些激进的言论——“中国人死性不改，一直以为买房子、买房子、买房子是人生一大财富”——一样，自09年房价开始缓步上升，无数中国人一边骂着“这时候买房蠢到死”，一边眼巴巴等着有一天房价会下跌至从前水平，至于结果——十年后的我们已经看到了，他们曾不屑一顾的“早早买房”的确给不少人带来了巨大的财富：尤其是近几年，房价一涨再涨，终成暴利。
泰国房产亦然。
就拿身边的事来举例吧！其实在12年下半年开始，朋友就喊我一起关注泰国房产，只是当时的我并不确信这里可以发展起来。2013年，他买下了曼谷的第一处房产 -- 第一套房子是期房，30%的预付款，交房时结清70%的尾款。这套房在交房之时就被他迅速卖出，他当机立断买下买下了第二套。
我惊讶于他哪里来的这么多钱的时候，他告诉我虽然泰国买房不能办贷款，但是交房时如果觉得合适，可以直接卖房号，泰国人叫楼花，转手就是不小的盈利。
期初，对于投资泰国我一直持有怀疑态度，我始终还是有些担心，总觉得国外买房不如国内踏实，加上资金也不那么充裕，不敢像他一样放手一搏。2014年，泰国开放对中国的落地签，没两年，他带着全家人都搬去了曼谷。当时存在一个说法是——现在的曼谷就相当于是十年前的北京，大批次的国人涌向曼谷——数据显示，从2016年9月到2017年1月的5个月，中国大陆和海外华人用户对泰国房产的访问量同比增长都达到100%以上，2016年9月甚至高达580%，增幅远高于美国、英国、澳大利亚等国家。
每每想到这里，朋友都无比感慨他早一步抢到了市场先机。
根据这些年在泰国当地的生活经验及市场动向，17年年初他又在芭提雅试水投资了一个一线海景小公寓，不做别的，就出租给前来度假的外国人。
到如今且不说泰国不征收房产税，可提供永久产权，以及泰国的医疗教育资源也很丰富等诸多利好更加吸引了大波人马前往泰国置业买房，他意料之中是赚得盆满钵满。
你还别不相信，这真就是洞察力和执行力的问题。我错过的这些年，就是因为少了远见和决心。我又问朋友，“那现在呢？我现在进入泰国房产市场来得及吗？”他说来得及，但此时也不建议我再挤入曼谷这个地界的竞争大军，倒是芭提雅作为东部经济走廊的“C位”，眼见着炙手可热起来。
“这么说吧。如果现在一提到芭提雅，你能够想到的还只是“东方夏威夷”，那就真的无药可救了。如今的芭提雅可是EEC着力打造的最具竞争力的兼具宜居环境及现代商业的国际化都市。”
就在去年，芭提雅一举投资打造不小于6000亿泰铢的五大项目：
一、芭提雅乌塔堡航空维修中心，预计2021年开始运营。
二、芭提雅乌塔堡机场全面扩建，包括候机大楼、飞机跑道以及周边航空工业和服务区域，预计2023年投入使用，届时将成为东部航空中心和泰国第三大商业机场，可与曼谷素旺纳普机场媲美。
三、连接素万那普机场、廊曼机场和芭提雅乌塔堡机场的机场高铁，实现三大机场互通，预计2023年投入使用。
四、马达普深海工业港口(Map Ta Phut Deep-sea Port)三期开发项目, 用于运输石油和天然气用以发电，以及支持全国石化行业，预计2024年开始运营。
五、林查邦集装箱深水港口(Laem Chabang Deep-sea Port)三期建设项目，升级成全球十大港口, 预计2025年开始运营。
同时，马达普深海工业港口与林查邦集装箱深水港口之间将拥有双轨铁路运输路线,极大降低运输成本。由此可见，未来10年内芭提雅的增值潜力一定不可小觑。
那么重点来了，目前芭提雅的重点投资区域究竟在哪儿呢？
答案是：中天海滩。近年来中天海滩已经成为芭提雅重点开发的新兴区域，周围高端住宅林立，商业配套，各大开放商抢先入驻。
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