2019金边净租金排名全球第二，抢投水净华紫晶壹号机不容失
2019年8月，海外掘金第六次发布全球热门城市租金回报率排名，素有“东方小巴黎”之称的柬埔寨金边，荣居全球第二，仅次于名古屋。超高的房价涨幅和投资回报，再次将金边推向了世界“C位”投资舞台。
△2019全球最新净租金回报排名
需求剧增，租金收益最大推手
作为柬埔寨的首都，金边国际化程度足以比肩中国香港。目前，300万常住人口中有20万是外籍人口。这些人绝大多数都是驻柬的外企高管或技术人员。且不说他们追求的“高品质居住体验”要求极为苛刻，就目前金边公寓总套数不足2万的单位数量，中高端公寓市场根本是供不应求。
另外，金边公寓主要租赁客群除了外籍人士，还有当地居民。近几年随着经济的飞速发展，当地生活观念、消费观念也是发生了巨大变化。大批留学生归国，当地“新贵”迅速崛起。
他们首要追求改善的就是提升居住条件，目前，金边公寓均价在16000人民币左右，房租更是比肩中国北上广深，租金回报率高达8%，随着中高端公寓需求量进一步递增，租金上升也就成了必然趋势。
城区扩张，凸显核心地段价值
除了当下的市场需求，金边日益扩张的城镇人口，也是公寓租金的有力助推。据统计：柬埔寨人口年均增长在1%到1.5%之间。也就是说，到了2030年，金边的人口总数将从目前的300万增至450万，到时住房需求将更加艰巨，租金岂有不涨之理？
△柬埔寨·金边
另外，据《2015年至2035年金边城市规划》显示，金边城区面积将由原来的300平方公里，扩大至692.54平方公里，扩大了整整一倍多。随着城区面积迅速扩张，原核心地段住宅的投资价值也将愈发珍贵。
水净华，最具潜力黄金地段
在人口快速增长、住房需求剧增、房价一路飙升的形势下，金边房地产市场呈现着一片大好繁荣景象！投资回报率一度高达29.4%，荣列全球第一，吸引了全世界投资客的垂涎目光，投资热潮一波高过一波。那么，问题来了：投资金边，哪个区域最具有发展潜力？
位于湄公河三角洲的水净华特区，作为金边市中心重点规划区域，吸引了国际上众多大型企业投资住宅和商业项目。除了世界顶级教育、医疗、娱乐等配套设施，整个金边规划的7个“卫星城”已有两个入驻该区。权贵富豪、城市精英也是纷纷将水净华作为首选居住地。
△金边·水净华
而随着金边“三环公路”建设的启动，以及“四条环城公路”的规划，与市中心近在咫尺的水净华，无疑将成为金边最美的滨水岸线，未来的发展潜力不言而喻。
目前，水净华特区地价一年涨三倍，今年第三季度平均租金已达到46美金/㎡，优质公寓租金则更高。比如infinity28项目，65㎡一房，日租金60美金，月租金在1300-1500美金之间；日本Bellevue项目，57-78㎡一房日租金为129美金，139-171㎡三房月租金高达3000-3880美金。
伴随着经济、文化发展，以及交通配套等进一步加速升级，五年内水净华将成为集居住，商业和旅游为一体的最强中心区，房价、租金也将继续水涨船高，投资潜力不可估量。
紫晶壹号 金边地标之作
临水而居，择水而憩，一直都是人们对优质居住体验锲而不舍的追求。作为金边唯一环水特区，水净华不仅拥有多个豪华别墅群，更是唤醒了金边鼎层居住情节。
而作为足以比肩世界湾居豪宅的滨河大著——紫晶壹号，奢享三江汇聚，独揽一湾繁华。暗藏无数财富机遇，以绝对的鼎配实力和水净华罕见的地段优势，打造出国际化顶尖奢享人居。
△紫晶壹号·项目效果图
投资金边优选紫晶壹号
紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处，整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设，鼎筑金边城市新地标，荣启金边湾居生活。
△紫晶壹号项目效果图
项目十分钟生活圈内涵盖万客隆、尚泰百货、水净华小学（中学）、谢亲王中学、美国诺顿大学，柬华理工大学、日本顶尖北原国际医院、金边奥林匹克体育馆等多项配套。区域内拥有金边首个五星级酒店——Sokha酒店、金边第一座野生动物园和森林旅游园——“金边Safari World野生动物园”和亚洲规模最大的水上乐园（预计2019对外运营）。
项目自身拥有国际化居家配套服务，无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全；户型设计更是精雕细琢，实现“户户观景”，打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。
现48-127㎡晶品一居、阔景两居，奢雅三居多重精奢户型正在热销中，臻享东南亚巅峰人居生活，提前抢占金边湾区发展原始股，正当时。
