项目多、增长快、投资金额大
2017年柬埔寨建筑业占全国GDP的29%。根据柬埔寨政府数据显示,2013-2018年,建设部共批准1.2万个建筑项目,投资额多达210亿美元。
仅2017年全国就有3052个建筑项目在建,总投资额达64.29亿美元,与2016年相比增长22.31%。这些项目主要集中在首都金边。
房价、地价涨幅高
据柬埔寨莱坊(Knight Frank)房地产公司的数据显示,2017年上半年,金边市各重要建筑房屋地区的土地价格呈现增长趋势,增长率为13.7%。而自2012年起,金边的房价几乎每年都有10-20%的增长,核心区域甚至更高。
同时,大片的土地基本都已被大财团所垄断,金边土地也越来越稀缺,政府开始不断地向外扩张金边城区,这也造就了金边核心区域的房价会越来越贵。
需求量大、潜力十足
柬埔寨是一个年轻的国家,平均年龄27岁,人口增长快,正处于红利期。柬埔寨城市发展战略研究报告显示,2015至2030年,柬埔寨城市人口将增至792万,至少需要80万个住宅单位来满足住房需求,即每年住宅的需求量超过5万个单位,而目前每年的供应量不足2万套,潜力巨大。
实际上金边的确是全球最佳的房地产投资胜地之一,不过也有一些不容忽视的投资关键,大家必须放亮眼睛。
那么面对金边房地产行业如此现状,投资者应该如何选择呢?抓住重点,好楼盘无出其右。
选择知名房企大项目
海外投资注重资产安全,因此找准知名的实力房企很重要。同时,选择大项目一方面会有更好的社区配套、环境和服务,另一方面也从侧面证明了开发商实力。
置业金边太子地产集团实力护航
在柬埔寨众多实力雄厚的地产商中,太子地产集团异军突起,一跃成为柬埔寨高端地产的领导者和中心地标的开拓者。太子地产集团跟随“一带一路”和柬埔寨发展大势,以城市运营商的敏锐眼光,用“快、准、狠”的行动力,率先把国际先进的房地产开发理念和经营模式引入柬埔寨。
不到四年时间,太子地产集团就在金边和西港等地,开发多个大型综合体项目,打造出太子中央广场、太子现代广场、太子国际广场、太子 幸福广场、太子 天玺湾等多个热销产品。据了解,太子地产集团土地储备超过1200万平方米,储备可开发体量超过2000万平方米,投入资金超过20亿美元,已成为柬埔寨房地产行业领军企业。
▲太子国际广场效果图
除房地产领域外,太子地产集团在文旅、会所、连锁酒店、超市、文化传媒、物业管理、产业园区开发等领域也取得傲人成绩。如今,在柬埔寨,太子地产集团是实力的代名词,太子产品也成了信赖之选。未来,太子地产集团将继续滚动投入资金100亿美元,力图以柬埔寨为战略支点,向新加坡、泰国、马来西亚等国家迈进。