【泰国土地价格制度】经济缓慢，但泰国土地价格仍在上涨
2019-12-27 10:51 来源：外房网
在过去的2-3年中，世界各地的经济和投资环境几乎一片平静。从许多国家的低利率可以看出。包括股市气氛 还有数字货币市场 不如预期的那么忙
但是，就泰国房地产而言 尽管总体情况并没有太大变化 但就土地价格而言，自2013年至2019年以来持续上涨，曼谷及其周边地区的土地价格每年平均变化5.6％，有趣的是 在碧差汶公路上，土地平均价格上涨了10.41％。例如，Soi Thong Lo（BTS附近）的土地价格平均上涨了8.12％，Ekkamai（素坤逸63）的价格平均上涨了6.26％。
此外，人们发现，尽管过去经济放缓，但政府监管部门还是出台了抽走房地产热量的措施。（目前，已采取措施刺激房地产市场）
但是，将今年的土地价格与去年同期进行比较时，发现碧差汶路的土地价格上涨了9.09％，Ekkamai（Sukhumvit 63）的土地价格上涨了8.33％，Soi Thong Lo（BTS附近）的土地价格上涨了5.56％。
碧武里路地区的土地大大高于平均水平，在此期间（2016年至2017年），部分房地产开发商正在开发公寓项目，从而产生了供不应求的状态，尤其是价格为3-5百万泰铢或平均价格约为80,000-130,000泰铢。
该价格被认为是买方认为值得的价格，可以在距商务中心不远的位置购买公寓。交通便利，尤其是与流行的居民区Soi Thonglor相连。泰国人和外国人
Soi Thonglor受欢迎的原因没有消退 由于该位置周围有商店和餐馆的完整设施 最重要的是，成为受欢迎的视频群聊 还可通过BTS空中列车轻松到达商务中心
但是，尽管通洛地区已完全满足需求，但新项目开发仍需使用少量土地 这个领域的大多数项目都是豪华项目。
因此，住房需求扩散到附近的地区，如Petchburi和Ekkamai公路，这就是该地区土地价格高于曼谷平均水平的原因。
但是，房地产开发商开始在碧差汶路地区锁定新项目后 发现主要销售价格在100,000-130,000泰铢/平方米之间 与位置相比，这被认为是具有吸引力的价格
此外，这个位置的租赁市场也很有趣。回报率为5-7％，利润率为3-6％，对于这个低利率时代，这是另一个有趣的投资选择。
重要的是，尽管过去经济条件不佳，房地产价格仍在上涨。但从长远来看，发现价格趋于上涨 土地本身是一种有限的资产，土地本身是影响房地产价格的因素。越来越多的日子为项目开发留出了更少的空间。它是一种有价值的资产，会影响房地产价格的增长。
因此，对于那些准备购买动力的人 此刻被认为是买家具有高议价能力的机会。但是，每项投资都有风险，因此，应彻底研究信息。
并考虑从可靠的开发商那里选择高质量的项目，他们将在项目管理和潜在的地点选择方面具有专业知识，并考虑具有良好售后服务的项目。这将有助于降低风险，并获得良好和有价值的房地产。
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