酒店市场市2019工程以及与68%的利率稳定率最高的5年85美元/间/夜,根据第一太平戴维斯
越南。
HCMC酒店分部的表现。资料来源:第一太平戴维斯
高房价的原因是五星级酒店的房价不断上涨。胡志明市的国际游客占全国的48%,相当于860万人次。
同时,HCMC在2019年第四季度没有新供应,到2019年底市场上有超过15900间客房,从125家三星级酒店到五星级酒店。由于关闭了三家三星级酒店,供应量环比下降了1%,但供应量仍同比增长了1%。
整个第四季度,客房入住率环比增长13个百分点,房价环比增长4%。Savills估计,到2023年,市场将增加5,000多个房间,其中CBD占未来供应量的59%。
服务式公寓市场的供应量超过6,300套,环比增长9%,同比增长10%。在2019年第四季度,新供应包括来自B级和C级项目的600个单位。
尽管供应量持续增加,但由于B级项目的良好表现,2019年的平均产能仍同比增长1个百分点至84%,而租金同比增长1%。
将来,将有近1,700个单元投入运营,其中62%位于非CBD地区。2区占未来供应量的53%。