【越南的住房法特点】越南大城市的住房需求急剧下降
2020-03-18 11:12 来源：外房网
两个多月以来，胡志明市Go Vap地区的Thanh Tai先生近16个房间的房间一直空置，因为他找不到房客。这家青年旅馆毗邻工人区，附近还有大学生。由于许多业务部门缩减了业务规模，该地区的劳动力也有所减少。
这种情况不仅发生在胡志明市，在平阳，同奈等许多农民工集中的城市，公寓出租活动很困难。Nguyen Anh Duc先生，是一家旅馆的拥有者，该旅馆在市区拥有20多个房间。Bien Hoa说，通常在Tet之后，由于劳动力的集中，使学生返回学校，对房间出租的需求会增加。然而，自今年年初以来，由于受到许多影响，租房的客人人数有所减少。
冠状病毒的影响使学生延长休假，不知道重返学校的确切时间，许多公司的工人也担心这种疾病，因此没有上班。由于原材料进出口困难，许多制造企业限制了经营规模。结果，由于需求减少，在工业园区，出口加工区和学校附近的旅馆的房间数量仍然很大。
由于租户数量的减少，不仅小型汽车旅馆客房，而且大多数其他类型的租金，例如迷你公寓，整栋房屋，出租公寓也面临困难。胡志明（Anh Sang），胡志明市服务式公寓企业建筑物的所有者。莫特说，由于游客人数的减少，入境困难的局面，游客或租客人数已大大减少。该建筑中近70％的出租区域是空置的，许多现有租户打算退房。业务从未如此困难。
对于出租的公寓类型，情况并不令人满意。由于供应的竞争已经存在困难，许多房东现在变得更加悲惨，因为房客结账并发现季节性租房者变得越来越困难。一位在第2区租用公寓的投资者说，以前，由于很难找到长期租户，因此该投资者不得不改用季节性租金。但是，从Tet到现在，这种类型的访客数量急剧下降。由于客人大多是外国人，海外越南人，游客或来自目的地的专家，他们在几天或一到两个月内就需要短租，但现在这个客人的数量急剧减少，使得租金接近。像站着一样。由于租金需求不多，因此很难找到租金折扣。
在线数据显示，仅在2020年2月，胡志明市出租公寓和房屋的广告数量就同期增长了近40％。该地区街道上出租的广告数量也增加了50％以上。同样，在河内另一个较大的城市地区，同期公寓和会议室的挂牌数量平均增加了15-30％。此举表明，房主在当前时期非常积极地寻找客户。但是，与房东的积极行动相反，出租住房的需求明显减少。具体而言，胡志明市对客房和汽车旅馆的租赁需求下降至50.6％，而在河内，这一数字也下降了40％以上。公寓，服务式公寓等其他板块也下降了租金需求的10-20％。这清楚地反映了当前大城市出租房地产投资的低迷状况。
根据平阳市一家太空租赁经纪公司的代表潘·阮·明（Phan Nguyen Binh Minh）的说法，租赁市场充满了疾病。租赁业务场所减少，该地区的业务遇到困难，导致许多劳工不得不寻找新的方向。一旦劳动力减少，出租寄宿房和房间的需求也将很困难。但是，Minh先生说，这种情况仅在短期内发生，并且随着冠状病毒的结束，随着经济的复苏将迅速繁荣。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
