【印度房地产商】印度的房地产业可能成为赢家
2020-03-23 11:10 来源：外房网
尽管所有经济体目前都在震荡，但正是在这样的时刻，聪明的投资者才会买入他们青睐的资产类别。对NRIs来说，随着印度卢比的贬值，国内的机会更加吸引人。
随着股市继续摇摆不定，NRI投资者对股市变得谨慎起来，由于这些产品的相对安全性，他们转而求助于黄金、房地产和银行存款。
利率暴跌
在印度银行业动荡的情况下，印度最大的银行SBI降低了储蓄帐户和定期存款的利率。SBI将所有类别的储蓄帐户的利息从之前的3.25％减少到3％，少于100,000卢比的帐户，减少3％超过100,000卢比的帐户。
此外，期限少于45天的定期存款的利率已下调了50个基点，这意味着它们将赚取4点，而不是之前的4.5点。对于一年以上的任期，SBI定期存款现在将赚取5％，而不是6％，这是2004年8月以来的最低水平。
投资者可以通过以下事实来衡量市场情绪：这是过去一个月第二次降息。
房地产与黄金
对于NRI投资者来说，房地产显然是一个更好的选择。由于COVID-19大流行引起的整个行业动荡以及石油价格战将价格推低至每桶25美元，黄金在过去几周达到顶峰然后下跌。3月开盘价为每克4,274卢比之后，黄金价格上涨了6％以上，达到每克4,536卢比，现在再次处于下行轨道。
只有早期投资者才能在该资产类别中预定利润。
向上移动的空间
同时，印度的房地产价格处于创纪录的低点，只能从这里继续上涨。该市场由大规模城市化背景下的长期需求定义。对于最终将要返回印度的NRI来说，这是确保其现在习惯的生活方式回到家中的理想机会。
并非所有NRI都拥有可继承的祖先财产，因此它们始终构成印度房地产购买者的重要份额。
近几个月来，一系列政府措施的直接和间接收益继续对NRI有利。最近的一份报告指出，孟买是印度最古老的房地产市场，其60多个超豪华公寓的销售额为1800亿卢比。孟买Borivali的一家知名开发商在三个月内售出了大约2500套公寓。在浦那，到2022年三条地铁线的快速运营将刺激地铁沿线项目的需求。
德里大诺伊达地区主要住宅区的地积率上升了40％。
中长期来看，知名开发商开发的价格诱人的项目肯定会升值。多年来，在动荡时期，房地产始终是首选的投资资产类别，因为从长远来看，它与市场波动无关。它对于具有较长持有能力的耐心投资者尤其有效（印度不再选择短期投机性投资。）
尽管整体经济不景气，但顶级开发商在去年的销售业绩显着改善。这种经久不衰的经文证明，在经济动荡时期，安全（而非投资回报率）是投资的关键指标。
与股票市场不同，房地产投资不需要大量的功能和领域知识。但是，对印度房地产市场不熟悉的NRI应该依靠可靠的顾问来指导他们获得最佳机会，并帮助他们达成交易。
在大多数NRI在不久的将来对旅行保持警惕，使个人站点访问成为挑战的时代，这一点尤其重要。
幸运的是，今天的A级开发人员可以提供其项目的3D视图，演练和实际站点图像，从而使购买者能够远程评估产品。对于专注于利润丰厚的办公空间领域的投资者而言，实地考察变得多余，因为最好的项目已经预先出租，并在施工和后期拥有期间提供有保证的租金。
尽管当前形势令人担忧和困扰，但对于NRI来说，在货币贬值，创纪录的低价以及印度房地产市场的有机增长势头的支持下，投资印度房地产并记账利润也是一个非常合适的时机。
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