【美国买新房最新房价】在冠状病毒爆发之前,美国的新房销售情况良好

2020-03-26  来源:外房网
根据美国住房和城市发展部(U.S. Department of Housing and Urban Development)和美国人口普查局(U.S. Census Bureau)的最新数据,2020年2月新屋销售下降4.4%,经季节调整年率为76.5万户,而在2020年1月大幅上修。
 
2月份的销售速度比2019年2月的速度高出14.3%,1月和2月的数据标志着自2007年7月以来最高的月度销售速度。
“进入2020年的销售情况稳定,但这可能是高水准消费者将与冠状病毒爆发抗争,这将是未来几个月的标志。”全国房屋建筑商协会(NAHB)主席Dean Mon说。
 
NAHB首席经济学家罗伯·迪茨(Robert Dietz)表示:“ 2月份的数字反映了在冠状病毒问题出现之前市场的强劲状态。” “鉴于今年年初住房市场的势头,我们确实预计第三季度的销售和建筑活动将减弱;但是住房的潜力表明,一旦病毒爆发,它将成为一个行业,它将在最终反弹中帮助引领经济缓解已完成。” 
 
当签订销售合同或接受定金时,就会发生新的房屋销售。房屋可以处于任何施工阶段:尚未开始,正在施工或已完工。除了调整季节性影响之外,如果这种速度在接下来的12个月中持续下去,则2月份的房屋销售数量将为765,000套。
 
库存减少至5个月,供应了31.9万套新的独户住宅,比2019年2月减少了6.7%。在总数中,只有75,000套已竣工并准备入住。房屋中位价为345,900美元。一年前新屋销售的中位数价格为320,800美元。
 
从地区来看,美国东北地区的新房销售增长了38.9%,南部地区的增长了1%。中西部地区的销售额下降了7.3%,西部地区的下降了17.2%。
 
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